Vente Maison ANNECY 569000€ Haute Savoie 74

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Vente maison ANNECY [Haute savoie - 74] Mise à jour le : 11/10/2019   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 697966

Prix en € : 569 000

Agence : IAD France



IAD France - Laurence CAMBO () vous propose : ALBY sur CHÉRAN, à 20 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève.Maison de 192m2 environ habitable, +125m2 environ de grenier à aménager, sur un terrain de 1 360 m2 environ avec piscine. La maison est actuellement divisé en trois appartements avec tous une entrée indépendante, et est composée de trois niveaux.Le premier appartement, situé au premier étage, est un T3 de 113 m2 environ. Il est composé d'une entrée avec deux grands placards, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 65m2 environ, de deux chambres dont une donnant sur une terrasse, d'une grande salle de bain avec fenêtre et double vasque et d'un toilette suspendu séparé avec lave main. Le T3 bénéficie d'une terrasse de 60m2 environ donnant sur la piscine. Il peut facilement être transformé en T4.Le deuxième appartement, qui se situe au rez-de-chaussée, est un T2 d'une surface de 50m2 environ. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une kitchenette ouverte sur une grande pièce de vie, d'une grande chambre avec salle de bain et dressing attenant, et d'un toilette séparé avec rangements. La pièce de vie donne sur une vaste terrasse en bois de 46m2 environ, baignée de soleil. Le dernier appartement, qui se situe également au rez-de-chaussée, est un studio à rénover d’une surface de 17 m2 environ.Le deuxième étage offre 125m2 environ de combles à aménager, qui peuvent constituer un quatrième appartement ou servir à agrandir le T3 existant.La maison bénéficie d'une agréable piscine et est entourée d'un champ agricole non constructible. Vous bénéficiez donc d'une vue dégagée.Deux grands garages de 25 et 34 m2 environ, un abris de jardin et une cave de 16m2 environ complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, l'eau chaude par un ballon eau chaude solaire.N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements. Visites 7/7.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CAMBO (ID 27756), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 837856418. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Prix affiché : 569 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 697966
Type de transaction : vente
Type de bien : maison
Surface habitable en m² : 192
Nombre de pièce(s) : 7
Prix en € : 569 000
Département : Haute savoie
Localité : ANNECY
Superficie du terrain en m ² : 1362
Nombre de chambre(s) : 4
Honoraires: 22000
Le Diagnostic de Performance Energétique :
D
A
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