Vente Maison Martel 777000€ Lot 46

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Vente maison Martel [Lot - 46] Mise à jour le : 01/01/1970   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 4630-301550

Prix en € : 777 000

Agence : ERA TOUT L'IMMOBILIER - BOSREDON



En périphérie du Causse de Martel, cette propriété agricole d'un peu plus de 67 ha à vocation de chambres d'hôtes ET de chasse privée (enclos fermé de 35ha - clôture de 2m de hauteur d'environ 2, 850 kms, 8 entrées, et une autre chasse possible de 19 ha) comprend une maison d'habitation en pierres T 14 (276m² habitables plus 220m² d'annexes), une maison en pierres affectée à l'enclos de chasse (salle de repas avec bar et cuisine de 37m² - plus fournil), une seconde maison d'habitation en pierres à rénover (maison et annexes 130m², dont une cave voûtée), une grangette en pierres d'env. 35m² au sol (sur deux niveaux) et une grange en pierres d'env. 55m² au sol (deux niveaux également) pour une contenance cadastrale globale de 67ha 63ca 49a. Exploitée en chambre d'hôtes (14 chambres dont 8 « en suite »), cette propriété peut accueillir soit une clientèle générale, soit spécialement orientée vers la chasse (gibier : lapins, lièvres, et faisans ou perdreaux, si « lâchés »). Aucun vis-à-vis pour cette propriété traversée par une petite route communale pas très passante. Les commerces, services et autre aéroport sont proches. Une ancienne maison d'habitation en pierres est affectée comme « pavillon de chasse » et incluse dans l'enclos, en bordure. Une seconde est à restaurer, et ouvre la possibilité de création d'un gîte, après travaux. Deux fosses septiques de 5.000 et 6.000 litres sont installées. Les menuiseries sont en bois double vitrage, sauf le hall d'entrée qui est en PVC (double vitrage). A noter une taxe foncière de 1.963Euro pour 2018, incluant 206Euro dus au titre des « ordures mégères » et 475Euro pour la partie non bâtie. Cette dernière de 67 ha 63 A et 49 ca se décompose approximativement comme suit : 12 ha de prés, 3 ha de landes et 50 ha de bois. La nature du terrain est de type « Causse), avec un puits existant et en eau. Deux granges en pierres (env. 35m² au sol pour l'une, 55m² pour l'autre) sont implantées sur la propriété, chacune à env. 250 à 300 m des bâtiments d'habitation. Cette propriété constitue un ensemble plutôt rare, à voir sans hésitation. (mandat délégué)
Prix affiché : 777 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 740 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 37 000 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 4630-301550
Type de transaction : vente
Type de bien : maison
Surface habitable en m² : 276
Nombre de pièce(s) : 14
Prix en € : 777 000
Département : Lot
Localité : Martel
Superficie du terrain en m ² : 676300
Nombre de chambre(s) : 12
Honoraires: 5
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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