Iad France - Benoit FOUCHER () vous propose : Au coeur de lauthentique quartier PARISien de Ménilmontant, dans le 20ème arrondissement, limitrophe du 11ème (rue Oberkampf à proximité immédiate), belle maison dartiste en « L » de 350m2 environ, au calme absolu et aux volumes impressionnants.Baignée de lumière et érigée sur deux niveaux principaux, cette ancienne usine à chaussures rénovée sorganise en deux parties. Une première entrée dessert un bureau, un salon, des toilettes séparées et à létage un vaste bureau bibliothèque avec un point deau. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée dune buanderie, un local technique et WC, et un triple espace de réception orienté Sud et Ouest avec un très vaste séjour salle à manger ouverts sur une belle cuisine conviviale. A létage, deux escaliers distribuent quatre chambres avec leurs salles de bain / douche et WC. Un dernier escalier complète la partie nuit avec un dressing. Cette maison de charme offre des prestations de qualité : verrières, parquet, poutres dorigine, cheminée, briques, très belle hauteur sous plafond
Cette demeure PARISienne indépendante dispose de deux entrées distinctes (possibilité de la séparer en deux parties assez facilement) et présente par ailleurs un potentiel de création dun espace extérieur privé. Elle bénéficie également dun accès véhicule dans la cour pavée et de deux stationnements.Elle est aussi idéalement située, à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces, et à 3 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2).Travaux de rafraîchissement à prévoir.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 233 et GES E indice 54. La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit FOUCHER (ID 25225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Prix affiché : 3 650 000 € TTC *
Prix de vente : 3 650 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 10 pièces située à PARIS est proposée par l'agence experte en immobilier IAD France. Cette maison est proposée à 3 650 000€ à PARIS . Cette maison de PARIS développe une surface de 350 m² comprenant 10 pièces et est conçu autour de 4 chambres avec comme type de chauffage un système gaz radiateur , comprend une cuisine americaine ?quip?e . La consommation énergétique s'élève à 233 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre E et la valeur GES est de 54 kg/m2/an diagnostiqué E pour les émissions de gaz à effet de serre c'est une maison qui comprend 2 étage . Ce bien a une construction datant de 1900. . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière IAD France pour plus d'information sur cette charmante maison de 350 m² et 4 chambres présente sur la commune de PARIS. L'expert immobilier IAD France vous contactera dans les meilleurs délais.
