Vente Maison Marseille 9eme Arrondissement 3400000€ Bouches du Rhône 13

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Vente Propri?t Marseille 9eme Arrondissement [Bouches du rhone - 13] Mise à jour le : 25/09/2020   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 340930078450

Prix en € :3 400 000

Agence : Capifrance



Marseille, 9éme, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de prés de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette propriété (alliant authenticité, calme, nature, absence de vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des Calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et a 20 mn en voiture du vieux port. Cette maison de Maître est répartie en deux espaces : une demeure principale de 250 m² et un ensemble de 11 studios tous loués (revenu annuel très correct et garanti ) : une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. Cette propriété est constituée de deux volumes contigus avec entrées indépendantes , et communiquant partiellement entre eux. Ce magnifique ensemble immobilier A été entièrement rénové par un architecte en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: en profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et son aile constituée de 11 studios), 2: la réaménager en une magnifique demeure familiale 3: en gîte avec une possibilité d'augmenter sa capacité de chambres (15), 4: en faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! 5: Un ensemble de lieux de rencontres , d'échanges , de créativité, Multi-activités, cinéma, création, culture, haute couture et bien autres dans un havre de paix et de nature . Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours, un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle.. Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site ''Hubert Pieraccini Capifrance'', elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hubert PIERACCINI - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.672054)
Prix affiché : 3 400 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 340930078450
Type de transaction : vente
Type de bien : Propri?t
Surface habitable en m² : 551
Nombre de pièce(s) : 17
Prix en € : 3 400 000
Département : Bouches du rhone
Localité : Marseille 9eme Arrondissement
Superficie du terrain en m ² : 20000
Nombre de chambre(s) : 14
Le Diagnostic de Performance Energétique :
D
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