Vente Maison AGEN 670000€ Lot et Garonne 47

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Vente maison AGEN [Lot et garonne - 47] Mise à jour le : 23/10/2020   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 844869

Prix en € : 670 000

Agence : IAD France



Iad France - Jean-Philippe LABEDAN ( vous propose : Situé à 35min au nord est d'Agen Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété entièrement restaurée de 10 pièces avec une surface habitable de 600 mètres carrés environ, le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 11 hectares environ.Venez découvrir cette jolie demeure, située sur les hauteurs avec une vue exceptionnelle sur le Lot. Vous serez séduit par le charme de cette maison en pierre ainsi que son environnement, calme et paisible, mais non isolée. La maison principale est composée d'un grand salon et d'une grande salle à manger de 115 m² environ avec une cheminée suspendue dans lesquels vous passerez des moments des plus chaleureux, ainsi qu'un salon tv de 42 m² environ.La cuisine est partiellement ouverte sur le salon et entièrement équipée avec une surface de 23 m² environ et de nombreux plans de travail. Dans le coin nuit, vous trouverez 5 chambres et un dortoir. Une jolie piscine au sel, chauffée, avec une vue imprenable sur le Lot et une terrasse pouvant accueillir plusieurs bains de soleil vous permettra de profiter de longs moments de détente absolue. La maison dispose également d'une cour intérieure en partie couverte, avec un barbecue en pierre pour profiter de bons repas en famille ou entre amis. Une petite maison attenante pouvant servir de gîte est composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Et le plus : une grange polyvalente de 175 m² environ entièrement rénovée pouvant servir de salle de musculation, de musique ou d'atelier et bien d'autres possibilités. Les alentours :Le Lot-et-Garonne est célèbre pour sa gastronomie et sa richesse touristique. Vous pourrez visiter ses bastides (Penne d’Agenais, Pujols, Bonaguil…, cités parmi les « Plus Beaux Villages de France »), ses musées comme le Musée du Foie Gras ou le Musée du Pruneau. Vous pourrez profiter de ses nombreux sentiers de randonnées (avec notamment les célèbres Chemins de Compostelle), et de ses pistes cyclables. Passez de bons moments au Golf de Castelnaud-de-Gratecambe, amusez-vous en famille au Parc Walibi ou au Parc-en-Ciel du Château de Rogé, découvrez les joies de l'équitation ou de magnifiques ballades en quad… Les activités ne manquent pas !Penne d'Agenais est un village médiéval historique très accueillant et chaleureux, avec ses artisans d’art, ses commerces et restaurants gastronomiques, et sa magnifique basilique Notre-Dame qui surplombe la vallée du Lot.Non, vous ne rêvez pas... Venez vite visiter ce petit paradis !Honoraires d’AGENce à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe LABEDAN (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), AGENt commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agean sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société
Prix affiché : 670 000 € TTC *
Prix de vente : 670 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 844869
Type de transaction : vente
Type de bien : maison
Surface habitable en m² : 600
Nombre de pièce(s) : 10
Prix en € : 670 000
Département : Lot et garonne
Localité : AGEN
Superficie du terrain en m ² : 110000
Nombre de chambre(s) : 7
Chauffage : electrique radiateur
Honoraires: 23000
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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