Vente Maison Marseille 13 920000€ Bouches du Rhône 13

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Vente maison Marseille 13 [Bouches du rhone - 13] Mise à jour le : 01/01/1970   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 20985-377723

Prix en € : 920 000

Agence : ERA AGENCE DE LA BASTIDE

Exclusivité !


Nous vous proposons à la vente ce bien superbe et atypique par sa composition.
Un produit rare !!!
Venez vivre en famille et en harmonie dans cette bâtisse entièrement rénovée et recomposée en trois appartement R+1 chacun avec garage privatif. Sur une parcelle totale de 775 m² ou se trouve une piscine et un pool house entièrement domotisé, équipé d'enceintes acoustiques de qualité, d'un four A bois (pizza et grillades) avec son plan de travail en granit, de tout l'équipement nécessaire pour stocker vos boissons fraiches l'été (réfrigérateur mini bars, tireuse à bières ..) et d'un éclairage multi couleur.
Soirée d'été exceptionnelles en prévisions !!!

Côté habitation, le premier appartement type 4, d'une surface de 136 m² carrez (avec 50 m² de garage terrasse et cave en plus) en état irréprochable, est composé d'un salon de 47 m² avec une cuisine semi ouverte, son coin buanderie fermée, son propre accès à une terrasse privative avec potager. Un WC et l'accès garage complète ce niveau.
Au niveau supérieur: 3 chambres de 13, 15 et 16 m² dont deux avec terrasses,
une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc et un dressing de 7.30 pouvant également faire office de Bureau.
Climatisation réversible dans le salon, double vitrage PVC, installation électrique entièrement remise à neuf.
Aucun travaux pour ce bien, diagnostiques vierge de toute anomalie.

Le deuxième appartement type 4 est un véritable bijoux de rénovation contemporaine et de technologie domotique.
Le choix des matériaux et l'agencement feront votre bonheur chaque jours.
D'une surface de 140 m² carrez (avec 112 m² de garage, cave et mezzanine en plus), vous jouirez d'un salon de 65 m² avec cuisine ouverte de grande qualité (plan de travail en granit, porte de placard peinte en cabine..) avec accès terrasse privative et potager. Un superbe bar vient compléter cette majestueuse pièce équipée d'une cheminée insert et d'un éclairage à commande vocale. Un WC est présent sur ce niveau.
A l'étage vous trouverez trois chambres de 13.50, 12 et 12 m² avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privative donnant sur piscine.
Un dressing supplémentaire de 6.35 m² est présent ainsi qu'un deuxième WC.
Pour finir, une splendide salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo d'une surface de 11 m².
Climatisation gainée sur l'ensemble, diagnostique vierge de toute anomalie, double vitrage total, alarme, installation électrique entièrement remise à neuf.
L'ensemble est simplement exceptionnel !!!

Enfin, un appartement type 3 entièrement rénové d'une surface de 63 m² (plus une terrasse de 16 m².
Composé d'une belle pièce de vie de 31 m² donnant sur terrasse privative avec cuisine ouverte de qualité. WC sur ce niveau.
A l'étage deux chambres de 9.50 et 10 m² avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire.
Le tout entièrement rénové, pas de travaux à prévoir, installation électrique refaite à neuf, double vitrage, diagnostiques vierge de toute anomalie. Entrée de cette propriété par portail à galandage automatisé. Possibilité de stationner 5 véhicules à l'extérieur en plus des trois garages.
Un forage est présent, l'eau utilisée pour le jardin, la piscine le lavage du linge etc etc, vous ne payerez que la consommation d'eau potable (actuellement 50 Euro par famille à l'année).
Des panneaux solaires avec revente au fournisseur historique sont présent et viendrons alléger votre facture annuelle.
Ce bien est une vrai propriété familiale sur laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.
DPE: C GES: A
Prix affiché : 920 000 € TTC *
Prix de vente : 920 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 20985-377723
Type de transaction : vente
Type de bien : maison
Surface habitable en m² : 340
Nombre de pièce(s) : 11
Prix en € : 920 000
Département : Bouches du rhone
Localité : Marseille 13
Superficie du terrain en m ² : 775
Nombre de chambre(s) : 8
Honoraires: 0
Le Diagnostic de Performance Energétique :
C
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