PROPRIETE DU XIXème SIECLE AVEC PISCINE ET PARC CLOS ET ARBORE
Située au sud est d'Angoulême, à 15 minutes du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété du XIXème siècle, rénovée en 1974, d'une surface habitable de 320 m², dans un bourg calme avec écoles, sans nuisance, sur 2 niveaux , comprenant au rez-de-chaussée par l' entrée principale : entrée dans vestibule desservant un salon/séjour, grande cuisine dinatoire, petite cuisine-office, bureau/salon, WC avec lave-mains.
A l'étage : palier avec placards penderies, chambre parentale avec salle de bains, chambre avec placard et cabinet de toilette, chambre avec placard et bibliothèque, salle d'eau, 4ème chambre avec placard et salle de bains, WC avec vasque ? Au rez-de-chaussée par seconde entrée : couloir desservant buanderie, cave à vin réfrigérée et régulée, chaufferie, grande pièce avec accès à une mezzanine.
Chauffage avec production eau chaude alimenté par du propane + climatisation par pompe à chaleur - Tout à l égout.
Piscine de 14 x 5 chauffée par pompe à chaleur et son pool house (volet roulant de sécurité électrique) avec douches, WC et kitchenette, préau ? local technique
Double garage (porte de garage motorisée) avec mezzanine et deux pièces attenantes (possibilité de transformer en studio)
Potager clos de murs avec local outillage.
Le parc arboré avec sa piscine, son jardin potager, confèrent un charme tout particulier à cette propriété.
DE BELLES PRESTATIONS pour cette propriété : boiseries, parquets, bibliothèque, dallage de vilhonneur, dallage en pierres de bourgogne, tomettes,....)
L'ensemble sur une surface totale de 5 000 m² (possibilité d'avoir 2 parcelles constructibles attenantes pour 2 000 m²).
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 660 400 €
HONORAIRES : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 635 000 €
Prix affiché : 660 400 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 635 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 25 400 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle propriété de 10 pièces située à ANGOULEME est proposée par le professionnel immobilier Agence Couttet Immobilier. Ce superbe bien est situé en Charente au prix de 660 400€ . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 5000 m² . Cette demeure située dans la ville de ANGOULEME est proposée avec une surface de 320 m² qui comprend 10 pièces et est composé de 4 chambres . Cette maison située sur ANGOULEME posséde une belle piscine fort appréciable l'été; , dispose d'une cuisine separee . Ce bien est proposé avec 2 salle de bains et bénéficie de 1 salle d'eau dispose de 2 wc , . La consommation énergétique s'élève à 302 kWh/m2/an diagnostic énergétique en E et la valeur des émissions de gaz est de 36 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé E . Vous pouvez questionner Agence Couttet Immobilier pour plus d'information sur cette magnifique maison de 320 m² et 4 chambres qui se situe sur la localité de ANGOULEME. L'agence Agence Couttet Immobilier vous accompagne dans vos recherches.
