44830 Bouaye - Maison d'habitation et gîtes - 10 chambres - 540 m €Vous aurez un coup de coeur pour cette magnifique propriété de 1870 rénovée, érigée sur un domaine de 5 hectares avec étang et bois, à 15 minutes de Nantes et à 30 minutes de la côte atlantique.Dans un cadre exceptionnel et privilégié, sans aucune nuisance, vous trouverez 350 m2 de beaux volumes et de lumière pour la maison principale, avec ses 3,60 m de hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures, notamment sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, idéalement exposés plein sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un coin nuit enfants, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle à manger, de wc, et de 4 chambres-suites avec salles d'eau et wc à l'étage.À ces 350 m2 de caractère s'ajoutent trois gîtes : un T3 de 90 m2, un T3 de 80 m2 et un T2, tous à la décoration soignée et à l'agencement très fonctionnel, actuellement loués à la nuit, à la semaine ou à l'année, à exploiter à votre convenance.Vous disposerez également, en annexe, d'une lingerie, d'une chaufferie, et d'un garage de 120 m2 (non comptabilisés dans la surface annoncée).L'ensemble est en excellent état, chauffé par géothermie, et vendu avec l'intégralité du mobilier (inclus dans le prix).Prix : 1389000 € HAI dont 2,89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1350000 € net vendeur.Pour découvrir cet environnement d'exception, contactez Karine Mortier au - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS - Mandat n° 239699. Dont 2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix affiché : 1 389 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
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