Vente Maison Tours 394600€ Indre et Loire 37

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Vente maison Tours [Indre et loire - 37] Mise à jour le : 09/03/2021   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 29592DHI1197

Prix en € : 394 600

Agence : Morganti Gilles - DrHouse-immo

Exclusivité !


EXCLUSIVITE 35 MINUTES HYPER CENTRE TOURS (31 KM), A Saint Paterne Racan 37370, maison de Maître de 1870 11 pièces 7 chambres sur 321 M2 habitables environ plus ses dépendances (160M En RDC vous y trouverez un hall de réception, séjour salon spacieux, cuisine aménagée avec salle à manger, entrée avec vestiaires, un bureau et WC. Aux étages 7 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau individuelle, dressing, bureau ou chambre, 1 salle de bains,4 salles d'eau, 3 WC, un grenier de isolé. Au sous sol (110 Mpièces dont une avec four à pain ,cave, WC buanderie. Dépendance de 86 M2 se composant d'un garage, deux ateliers, grenier de 70 M Coté prestations parquets chêne en RDC et premier étage, menuiseries authentique Tourangelle (bois et vitres anciennes à structure irrégulière simples vitrage) en RDC et premier étage, double vitrage au dernier étage (toute les ouvertures de toiture ont été refaites), 3 poêles à granules programmables avec répartiteur de chaleur par turbine dans toute la maison, en complément si nécessaire installation chauffage fioul radiateurs. Edifiée sur un parc arboré avec des arbres centenaires ( cèdre du Liban, magnolia) des arbres fruitiers (cerisiers, noisetiers, noyer, pommier , poirier, figuier) et un Araucaria ou «désespoir des singes», sur une surface totale de 4445 MSur place tous commerces à pied, écoles dans le village, bus et train pour gare TGV Saint pierre des corps et Tours ville. Accès autoroute A Minutes) Sortie Neuillé Pont Pierre, ou Aminutes de Tours Nord), 20 minutes de L'Aéroport de Tours. Notre avis : Cette bâtisse ancienne offre une véritable âme par son histoire, parfaitement habitable et habitée depuis 1870 sans interruption, un entretien régulier, bien classée énergiquement (classe D : 170) s'adresse à des personnes recherchant la tranquillité au sein d'un village, tout en étant à 30 minutes de Tours, aimant les grands volumes et les belles pièces de vie. Il faut un minimum être bricoleur et manuel, une grande maison nécessite toujours des travaux courants, d'entretien de décoration, de peintures intérieurs et extérieurs (volets boiseries), de remise à son propre goût etc.... A défaut prévoir le budget pour faire faire ses propres travaux personnels de décoration, d'embellissement ou d'amélioration.Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email
Prix affiché : 394 600 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 380 000 € TTC
* en ce inclus 3.84 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 4 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 29592DHI1197
Type de transaction : vente
Type de bien : maison
Surface habitable en m² : 321
Nombre de pièce(s) : 11
Prix en € : 394 600
Département : Indre et loire
Localité : Tours
Superficie du terrain en m ² : 4445
Nombre de chambre(s) : 7
Chauffage : chauffage
Honoraires: 0
Le Diagnostic de Performance Energétique :
D
D
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