EXCLUSIVITE 35 MINUTES HYPER CENTRE TOURS (31 KM), A Saint Paterne Racan 37370, maison de Maître de 1870 11 pièces 7 chambres sur 321 M2 habitables environ plus ses dépendances (160M En RDC vous y trouverez un hall de réception, séjour salon spacieux, cuisine aménagée avec salle à manger, entrée avec vestiaires, un bureau et WC. Aux étages 7 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau individuelle, dressing, bureau ou chambre, 1 salle de bains,4 salles d'eau, 3 WC, un grenier de isolé. Au sous sol (110 Mpièces dont une avec four à pain ,cave, WC buanderie. Dépendance de 86 M2 se composant d'un garage, deux ateliers, grenier de 70 M Coté prestations parquets chêne en RDC et premier étage, menuiseries authentique Tourangelle (bois et vitres anciennes à structure irrégulière simples vitrage) en RDC et premier étage, double vitrage au dernier étage (toute les ouvertures de toiture ont été refaites), 3 poêles à granules programmables avec répartiteur de chaleur par turbine dans toute la maison, en complément si nécessaire installation chauffage fioul radiateurs. Edifiée sur un parc arboré avec des arbres centenaires ( cèdre du Liban, magnolia) des arbres fruitiers (cerisiers, noisetiers, noyer, pommier , poirier, figuier) et un Araucaria ou «désespoir des singes», sur une surface totale de 4445 MSur place tous commerces à pied, écoles dans le village, bus et train pour gare TGV Saint pierre des corps et Tours ville. Accès autoroute A Minutes) Sortie Neuillé Pont Pierre, ou Aminutes de Tours Nord), 20 minutes de L'Aéroport de Tours. Notre avis : Cette bâtisse ancienne offre une véritable âme par son histoire, parfaitement habitable et habitée depuis 1870 sans interruption, un entretien régulier, bien classée énergiquement (classe D : 170) s'adresse à des personnes recherchant la tranquillité au sein d'un village, tout en étant à 30 minutes de Tours, aimant les grands volumes et les belles pièces de vie. Il faut un minimum être bricoleur et manuel, une grande maison nécessite toujours des travaux courants, d'entretien de décoration, de peintures intérieurs et extérieurs (volets boiseries), de remise à son propre goût etc.... A défaut prévoir le budget pour faire faire ses propres travaux personnels de décoration, d'embellissement ou d'amélioration.Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email
Prix affiché : 394 600 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 380 000 € TTC
* en ce inclus 3.84 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 4 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 11 pièces située à Tours est proposée par le professionnel immobilier Morganti Gilles - DrHouse-immo. Cette maison est sise à Tours au prix de 394 600⬠. A noter le terrain de 4445 m² appréciable . Cette maison agréable de Tours bénéficie d'une superficie appréciable de 321 m² comportant 11 pièces et s'organise autour de 7 chambres dispose d'une installation chauffage pour le chauffage bénéficie d'une cheminée comprend aussi une terrasse accueillante . Ce bien dispose de 1 salle de bains comprenant 5 WC , disposant d'une cave . Ce bien consomme en énergie 170 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé D et la valeur des émissions de gaz est de 29 kg/m2/an noté D concernant le gaz à effet de serre la maison est composée de 2 étage et dont la construction est de 1870. . Vous pouvez consulter Morganti Gilles - DrHouse-immo pour des informations sur cette charmante maison de 321 m² et 7 chambres sise sur la municipalité de Tours. Le spécialiste en transaction immobilière Morganti Gilles - DrHouse-immo vous remercie.
