Vente Maison Paris 19e arrondissement 2086000€ Paris 75

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Vente maison Paris 19e arrondissement [Paris - 75] Mise à jour le : 01/01/1970   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 2286-425607

Prix en € :2 086 000

Agence : ERA BUTTES CHAUMONT (S)

Exclusivité !


Nichée au coeur du 19e arrondissement, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, Era vous propose une maison du début du siècle dans le quartier très prisé de la Mouzaïa. Elle est entièrement rénovée tout en ayant conservé le cachet de l'ancien. Le parquet, en excellent état, est présent sur la quasi-totalité des sols de la maison. La cheminée aux lignes épurées, les étagères et l'escalier, qui ont été réalisés sur mesure par un ferronnier, offrent un ensemble qui vient affirmer le style contemporain.
Particulièrement bien agencée, la maison est composée : d'un espace entrée avec dressing, d'une cuisine équipée avec ilot central, d'un double séjour exposé plein ouest et d'un espace bureau très lumineux par son toit en verrière. Accessible depuis la baie vitrée de la cuisine, une grande terrasse arborée et exposée sud de 56m2 est composée de deux espaces offrant une seconde sortie menant sur la villa Eugène Leblanc. Deux accès autonomes mènent aux espaces de vie inférieurs de la maison. Ces derniers comprennent deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie, une pièce calme et lumineuse, bénéficiant pour partie d'une double hauteur et comprenant un escalier menant au double séjour. Depuis le double séjour, l'escalier en fer forgé réalisé sur mesure distribue les deux niveaux supérieurs de la maison. Au premier étage, avec une distribution en étoile, vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau avec WC, trois chambres, dont une parentale avec un dressing d'au moins 6m2, un toit cathédral, ainsi que de grandes fenêtres offrant une vue sur la végétation de la terrasse. Au 2ème et dernier étage les combles aménagés vous offriront de nombreux rangements, un espace bureau et un coin détente où vous pourrez admirer les étoiles grâce aux deux velux.

À moins de 3 minutes du parc des Buttes-Chaumont, de la ligne 11 et 7 bis et de toutes commodités.

Pour visiter ce bien très rare sur le secteur, veuillez contacter Nicolas Garabedoff au
Prix affiché : 2 086 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 2 000 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 86 000 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 2286-425607
Type de transaction : vente
Type de bien : maison
Surface habitable en m² : 210
Nombre de pièce(s) : 9
Prix en € : 2 086 000
Département : Paris
Localité : Paris 19e arrondissement
Superficie du terrain en m ² : 140
Nombre de chambre(s) : 5
Honoraires: 4
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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