Vente Appartement ARRAS 496000€ Pas de Calais 62

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Vente appartement ARRAS [Pas de calais - 62] Mise à jour le : 07/10/2021   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 1003379

Prix en € : 496 000

Agence : IAD France



Iad France - Stecy CHERY ( vous propose : Au cOEur de la ville d'Arras, à 15mn à pied de la gare, sur la Grand 'Place, un triplex dans une copropriété composé de deux lots, qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée individuelle avec interphone et sécurisée par un système d'alarme, un accès par escalier au 1er étage et un second pour la cave (saine d'environ 15m² environ). Au 1er étage, une superficie de 82.55 m² environ avec un dégagement desservant une buanderie, une chambre de 13m² environ avec sa salle d'eau privative et son water-closet, une pièce de stockage, une bibliothèque et un bureau (possibilité d'une profession libérale ou de transformer en chambre). Au 2ème étage, une superficie 72.62 m² environ avec une chambre de 13.9 m² environ avec sa salle de bain privative et son water-closet, un séjour, sublimé par son toit verrière, ouvert sur la salle à manger donnant sur la Grand 'Place, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), une penderie et une terrasse de 13,1 m² environ. Au 3ème étage, une superficie de 44 m ² un bel espace de vie (possibilité de transformer en chambre) et une troisième chambre de 11 m² environ avec possibilité de créer sa propre salle d'eau (water-closet et évacuation d'eau, pour l'éventuel douche, déjà présents). Chauffage au gaz naturel et électrique, eau chaude au gaz naturel pour un coût. Charges communes toiture, partie façade 683/1052. Idéal pour tout citadins aimant l'animation d'un centre ville ou pour un investisseur souhaitant diviser les lots.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.42 € par mois (soit 2489 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stecy CHERY (ID 61796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société
Prix affiché : 496 000 € TTC *
Prix de vente : 496 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 1003379
Type de transaction : vente
Type de bien : appartement
Surface habitable en m² : 195
Nombre de pièce(s) : 7
Prix en € : 496 000
Département : Pas de calais
Localité : ARRAS
Nombre de chambre(s) : 4
Chauffage : individuel electrique radiateur
Honoraires: 16000
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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