M&D IMMOBILIER propose aux investisseurs plusieurs villas dans un village Sénior louées en LMNP situées à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort
Le village « Les Berges du Canal « sécurisé est conçu pour les seniors autonomes et non dépendants.
Il est composé de 51 maisons individuelles de plain- Pied sur 2 hectares
Les Maisons sont toutes aménagées avec jardin et terrasses.
. Une animatrice est salariée de la gérance pour coordonner les différents services et organiser les activités. Prix affichés par appartement H.T. (la TVA est récupérable pour ce type d'investissement). Loyers 825 euros mensuel payé directement par la gérance (même si le logement est libre votre loyer est garanti !!!) + d'autres avantages fiscaux liés à la formule.
Les investisseurs Peuvent bénéficier des avantages fiscaux dans le cadre de la location Meublée Non professionnelle
La récupération de TVA au taux de 20%
La garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (l'APA)
- L'amortissement du bien sur 30 ans permet une défiscalisation au titre de l'impôt sur le revenu
- - Censi BOUVARD réduction d'impôt à hauteur de 11% du prix d'acquisition du bien immobilier pendant 9 ans soit dans notre cas :
- 23000 € sur 9 ans de gains fiscaux = 23004 /9ans= 2256 euros de gain fiscal annuel et donc en moins sur votre feuille d'impôt
Pour tout renseignement contacter votre conseiller M&D IMMOBILIER M DENTZ Denis au
Prix affiché : 209 125 € TTC *
Prix de vente : 209 125 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 3 pièces située à Mulhouse est proposée par le spécialiste M&D IMMOBILIER. Ce bien est établi à Mulhouse qui dépend du département Haut rhin . Cette demeure agréable bénéficie d'une superficie appréciable de 62 m² est constitué de 3 pièces et avec une composition de 2 chambres offre un séjour de 23.29 m². et disposant de 1 salle d'eau place de parking comprise . La fin des travaux est prévue pour 2021. . Vous pouvez entrer en contact avec M&D IMMOBILIER pour tout complément sur cette maison de 62 m² et 2 chambres proposée sur la ville de Mulhouse. L'agence immobilière M&D IMMOBILIER se tient à votre disposition.
