COMPROMIS SIGNE.
NOUVEAUTE. MERNEL.
Proche du bourg.
Adorable maison en pierres
sur un terrain de 2944 m2.
Sur une cave semi-enterrée,
cette maison extérieurement 'coup de coeur'
se compose en rez-de-chaussée
d'une cuisine aménagée avec un poêle à bois,
un salon avec une cheminée à foyer ouvert,
deux chambres, une salle de bains
et un wc.
A l'étage, deux chambres et greniers.
A l'extérieur un magnifique terrain sans vis à vis
de 2944 m2 avec diverses dépendances
(garage pour 2 véhicules, atelier, bûcher, etc...)
et beaucoup d'arbres fruitiers.
Assainissement au tout à l'égout.
Chauffage électrique et au bois.
Travaux recommandés d'isolation et de
changement de radiateurs.
A 2 minutes de Maure De Bretagne,
14 minutes de Plélan Le Grand,
à 11 minutes de Guer
et à 30 minutes de Rennes.
Performance énergétique et Climatique :
Consommation énergétique : F (400 kWh/m2/an)
Emission Gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 28/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 1780&euro - et 2450&euro -.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris).
Photos supplémentaires disponibles.
Renseignements et Négociation à l'agence
au
YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.
Prix de vente 182 950€ Frais d'Agence Inclus
Dont 4.54 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 175 000&euro -
Référence annonce : 1457.
Autres biens sur internet,
tapez : dont 4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 182 950 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 175 000 € TTC
* en ce inclus 4.54 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 7 950 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
