Maison atypique pleine de charme 177m² avec local commercial d'environ 130m² située sur la commune de LAVAUSSEAU
Elle se compose d'un niveau inférieur anciennement aménagé en local commercial avec vitrine et espace de stockage pouvant servir de sous sol et un bureau aménageable en espace de vie avec une entrée donnant sur rue. Un grand escalier donnant accès à un niveau supérieur composé d'une entrée de 22m² avec poêle à bois ouverte sur un espace salon de 17m², une cuisine spacieuse de 25 m² entièrement équipée donnant sur un jardin avec terrasse d'environ 70m², une salle à manger de 40 m², une chambre confortable de 30 m², un sanitaire et une salle d'eau.
Un étage accessible par deux escaliers circulaires dont l'un ouvert sur une belle mezzanine de 28 m² pouvant faire office de salle de jeu ou chambre, une chambre de 28 m² et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.
Jardinet clos + place de parking., le tout sur une surface parcellaire de 371m²
Si vous recherchez un bien original avec de nombreux espaces, cette maison peut vous plaire et mérite d'être visitée. La partie habitable A été en grande partie refaite.
Chauffage au gaz de ville
Huisseries double vitrage de 2005
Toiture, électricité et plomberie de 2005
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
116 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.7% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 110 000 €
Cette offre est déposée par l'agence située au 59 rue Carnot 86000 Poitiers tél : ou
Prix affiché : 116 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 110 000 € TTC
* en ce inclus 5.7 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 7 pièces située à LAVAUSSEAU est proposée par l'agence spécialiste en immobilier IMMOXA.FR. Ce bien de 116 000€ est situé à LAVAUSSEAU . Ce bien se trouve sur un terrain de 371 m² . Cette demeure a une superficie de 177.1 m² de 7 pièces et avec une organisation en 3 chambres avec une pièce à vivre de 17 m² m². dispose d'une installation gaz_de_ville pour le chauffage , dispose d'une cuisine separee_equipee et comprend 1 salle d'eau 1 cabinet de toilettes, avec place de parking . La consommation énergétique de ce bien est de 222 kWh/m2/an a un classement D en énergie et les émanations de gaz effet de serre sont de 28 kg/m2/an avec une notation C pour les émissions de gaz à effet de serre sur 1 étage et dont la construction est de 1949. . Vous pouvez interroger l'agence IMMOXA.FR pour des questions complémentaires sur cette demeure de 177.1 m² et 3 chambres qui se trouve sur la commune de LAVAUSSEAU. Le spécialiste IMMOXA.FR est à votre disposition.
