VILLA D'ARCHITECTE Bénéficiant d'une situation extrêmement recherchée, au coeur d'un quartier chic, cette VILLA D'EXCEPTION possède une VUE IMPRENABLE SUR L'OCEAN. Un bel espace PISCINE et un jardin paysager en font un lieu reposant, très privilégié. La PROPRIETE est implantée sur une parcelle de terrain arborée de plus de 1000 m2, dominant la MER et déploie ses 280 m2 habitables, sur 3 niveaux, dont : De plain-pied : un hall d'entrée, un salon cossu avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 70 m2 avec VUE SUR MER et PISCINE, une salle à manger attenante ouvrant sur un auvent avec barbecue, une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse avec MAGNIFIQUE VUE SUR PISCINE et MER, un cellier avec placard, un dégagement, une belle chambre avec VUE SUR MER et salle de bains privative, WC avec lave-mains et bureau. A l'étage (avec climatisation réversible) : un palier dessert 4 autres chambres, dont 3 avec VUE SUR MER et une SUITE PARENTALE de 44 m2 ouvrant sur une terrasse avec VUE SUR MER à couper le souffle, une salle de fitness de 30 m2 avec SPA, salle d'eau et dressing. En annexe au sous-sol : 2 GARAGES de 26 et 34 m2, une CAVE à vin aménagée de 15 m2, un LOCAL TECHNIQUE pour la PISCINE CHAUFFEE de 9X5 m. Pompe à chaleur, Arrosage automatique, Portail électrique et autres Prestations haut de gamme, complètent cette VILLA D'ARCHITECTE au style unique.
Prix affiché : 3 330 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
. Notons la superficie terrain de 1054 m² fort appréciable est organisé en 8 pièces et comporte 5 chambres possède un système de climatisation . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain possède un garage , parking compris . Ce bien a une consommation de 249 kWh/m2/an classifié E pour la consommation d'énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 8 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre .
La ville de Royan
Mairie
Royan
Adresse
mairie de royan
80 avenue de pontaillac
bp 218 c
17205 royan cedex
Horaires
du Lundi au Vendredi de 8h45 a 18h00 le Samedi de 9h00 a 12h00
L'accueil de la mairie est ouvert les jours suivants lundi, mardi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi. L'horaire de la mairie de Royan permet les démarches en weekend.
Maire
Didier Quentin
Fax
05 46 39 56 57
Email
Code insee
17306
Code postal
17200
Nom des habitants
Royannais, Royannaises
Zonage de la commune
Superficie
19.3km²
Altitude maximum
35 mètres
Longitude
45.6256
Latitude
-1.02692
Taux des taxes d'habitation et taxes foncières à Royan
Royan
Charente Maritime
Poitou-Charentes
France
Taxe d'habitation 2010 taux communal
10.71
9.4
7.4
9.2
Cotisation fonciere des entreprises taux communal
12.87
18.8
18.5
17.7
Taxe fonciere sur les proprietes baties taux communal
29.53
15.9
15.4
13.9
Taxe fonciere sur les proprietes non baties taux communal
Je souhaite surveiller ce bien et être informé d'une éventuelle baisse des prix :
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