PARIS 20 / GAMBETTA - SAINT FARGEAU - APPARTEMENT DUPLEX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 99 M.000 € Abriculteurs, la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception pour 2% d'honoraires, vous présente à la vente un superbe appartement en duplex de 5 pièces situé en haut de l'avenue Gambetta, dans un quartier dynamique à proximité de toutes commodités (commerces, restaurants et bars, écoles, collèges ...) Aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une copropriété du début du XXème siècle, ce bien lumineux et traversant A été entièrement refait à neuf avec soin par des architectes en Il saura vous séduire grâce à l'alliance de l'ancien (moulures, parquet, cheminées) et de matériaux modernes (fenêtres, cuisine, douche à l'italienne?) D'une surface de 99 m2 (93,77 m2 loi carrez), cet appartement familial comprend à l'étage supérieur, une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée lumineux de 25 m2 exposé sud-est, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une belle chambre lumineuse sur cour également avec cheminée et des toilettes indépendantes. L'étage inférieur est composé d'une grande chambre sur cour avec cheminée, d'une chambre sur rue, d'une belle salle de bains avec douche et de nombreux rangements et des toilettes séparées Deux caves complètent ce duplex Venez succomber au charme de cet appartement aux finitions de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Les + du bien : - Appartement très lumineux - Charme de l'ancien - Refait à neuf (fenêtres, cuisine, salle de bains, ...) - De nombreux rangements - A Proximité de toutes commodités (commerces, métro, tram et bus) A noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - 22 lots d'habitation - Aucune procédure en cours - Charges de copropriété : 2.600 € - Taxe foncière : 1.102 euros Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 232 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 980.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite
Prix affiché : 980 000 € TTC *
Prix de vente : 980 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Comportant 5 pièces et dispose de 3 chambres dispose d'une installation individuel electrique radiateur pour le chauffage , intégrant une cuisine equipee . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains avec 2 WC , dispose d'un ascenseur appréciable le montant des charges est de 217 € . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 232 kWh/m2/an diagnostiqué D pour la classe énergétique et les émanations de gaz effet de serre sont de 7 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre . Le bien A été construit en 1914. .
