Paris rue de Tobiac POUR INVESTISSEUR UN PATRIMOINE VALORISANT : Appartement proposé loué avec bon locataire (bail du 21 06 2021, montage dossier locataire validé avec GLI Garantie Loyer Impayé). Contrat de location non meublé. Rendement net 3.25% (loyer hors charge/prix d'achat) LOUE 985E HC + 110 E prov. Charges = 1.095 E CC. Actuellement géré par notre agence partenaire, mais possibilité de changer de gestionnaire ou garder. Notre gestionnaire efficace Nous avons les preuves du bon paiement des loyers depuis le début du bail. Paris 13, entre métros Tolbiac, Corvisart et Glacière, rue de Tolbiac au pied de la Butte aux Cailles, tous commerces au pied de l'immeuble, dans bel immeuble PIERRE DE TAILLE, superbe appartement 2 pièces de 36.02m2 Carrez + 2 BALCONS sur séjour et chambre, PARQUET, MOULURES, CHEMINEES CLASSIQUE ET PRUSSIENNE. Composé d'une belle entrée avec fenétre au calme, plan en étoile et double exposition, desservant un séjour avec porte-fenêtre, une chambre avec porte-fenêtre également, une salle d'eau avec paroie vitrée haute donnant sur la cuisine, cuisine séparée simple avec branchement lave-linge, fenêtre sur cour au calme et wc indépendant. 1 cave complète ce bien. Copropriété : 37 lots dont 19 lots principaux.Quote-part budget prévisionnel annuel : 1870E. DPE nouvelle version E (310kWh/m2an) / GES B (10kgCO2/m2an). Prix affiché honoraires inclus 4%.
Prix affiché : 364 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Est composé de 2 pièces et est organisé en 1 chambre bénéficie d'une installation de chauffage individuel electrique avec un balcon appréciable comprend une cave charges de 156 € . Ce bien a une consommation de 310 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre E et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 10 kg/m2/an classé B pour le gaz à effet de serre . La construction date de 1900.
