Beau T3 70m² Gerland berges du Rhône Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce bel appartement en 1er étage - équivalent à un 2ème étage - d'un immeuble d'architecte de standing des années Côté jour, il est composé d'une vaste pièce de vie de 27m² baignée de lumière exposée Sud avec cuisine américaine ouverte, d'une belle entrée avec placards, rangements et coin bureau idéal télétravail. Coté nuit, une chambre exposée Ouest de 10m² et une superbe chambre parentale de 14m² orientée Sud. Salle de bain rénovée récemment (douche à l'italienne, faïence, meuble vasque) et WC séparé moderne. Appartement très calme et lumineux. Une grande cave de plus de 8m² complète ce bien. Possibilité de stationnement dans la résidence. Situation géographique optimale : proche des transports en commun, bus C7 (direct Part-Dieu - Hôpitaux Lyon Sud), métro B Jean Jaurès et tramway T1 Halle Tony Garnier à 10 min à pied. Tous commerces à proximité, supermarché, pharmacie, ENS, Parc de Gerland... Les berges du Rhône sont à 5min à pieds. Accès rapide au pont Pasteur et autoroute A7 / M Idéal primo-accédant et famille. Pour les (futurs) parents : crèches, école publique Marcel Pagnol, école privée Notre Dame des Anges et Cité Scolaire Internationale à proximité immédiate. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz de ville et l' entretien des parties communes. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Prix affiché : 300 000 € TTC *
Prix de vente : 300 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
En plein quartier gerland est organisé en 3 pièces et s'organise autour de 2 chambres bénéficie comme type de chauffage d'une installation collectif gaz radiateur , la cuisine est americaine et bénéficie de 1 salle d'eau comprend 1 WC , comprenant une cave le montant de charges s'élève à 167 € . La consommation d'énergie est de 259 kWh/m2/an de classe E pour la consommation en énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont de 60 kg/m2/an classé E pour le gaz à effet de serre et dont la construction est de 1975. .
