Charmante Maison T4 Saint Avertin 3 CHAMBRES AVEC JARDIN FLEURI et TERRASSE Vous rêviez d'une maison accueillante aux portes de Tours avec un beau jardin et une belle terrasse pour profiter pleinement des belles soirées d'été et à proximité de toutes les commodités ? Nous vous proposons cette charmante maison de 3 chambres à Saint Avertin ( Ville très réputée au Sud de Tours, à 10 mn de la Gare TGV ) dans une zone calme et dans un environnement de qualité. La zone est de surcroît bien desservie et reliée aux grands axes de communication, commerces et écoles à proximité ! La maison dispose déjà de la fibre pour le télétravail. La maison se situe sur un terrain de 609 m2 et bordé de haies qui préserveront toute votre intimité lorsque vous organiserez des barbecues sur la terrasse derrière avec vos proches. Elle est très facilement accessible par un portail électrique automatique et la porte du garage en sous-sol est, elle aussi, automatisée. La maison, orientée sud, se compose sur deux niveaux (rez-de-jardin et sous-sol) avec la possibilité d'aménager les combles. Elle vous offre une surface habitable totale de 121 m2 répartie, au rez-de-jardin, en 3 chambres, un salon avec cheminée avec insert fonctionnel, une salle à manger, une cuisine meublée et indépendante, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Volets roulants électriques PVC sur toutes les Fenêtres et Portes-Fenêtres, programmées sur la façade. Le sous-sol offre en plus un garage, une cave et une suite aménagée en un appartement indépendant pour tous les effets (avec douche, kitchenette et WC, idéal pour un adolescent, location à un étudiant?). Ce bien est idéal pour une famille et pour profiter d'un jardin, havre de paix au calme, sans renoncer à la proximité du centre-ville et des grands centres commerciaux (IKEA, AUCHAN, CARREFOUR?).
Prix affiché : 349 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 333 270 € TTC
* en ce inclus 4.87 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 16 230 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Est organisé en 6 pièces et distribuant 4 chambres bénéficie comme type de chauffage d'une installation individuel electrique , avec un type de cuisine equipee . Ce bien dispose de 1 salle de bains comprenant 1 WC , dispose d'un garage , avec une cave comprise charges recensées à 164 € . La consommation d'énergie est de 282 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et la valeur des émissions de gaz est de 9 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre B .
