Appartement 3 pièces - 72,42 mChampigny Sur Marne PARC DU TREMBLAY - BOULEVARD ARISTIDE BRIAND L'étude VALRI A le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique et LUMINEUX appartement familial de 3 pièces 2 chambres idéalement situé à cinq minutes de la future station de métro CHAMPIGNY CENTRE (ligne 15) et 10 minutes de la gare RER E Boullereaux - Champigny, dans une rue calme à proximité directe des commerces ainsi que des écoles. Au 6eme et DERNIER ETAGE d'une jolie copropriété bien entretenue (RAVALEMENT DE FAÇADE en cours dont isolation thermique extérieur), avec ASCENSEUR et emplacement de parking. Cet appartement de 72,42 m² (71,22 m² loi CARREZ), CALME et TRAVERSANT, se compose d'une entrée desservant directement un SPACIEUX séjour / cuisine semi-ouverte de 38 m², deux belles chambres, un dressing, un cellier, une salle d'eau / WC ainsi qu'un balcon exposé PLEIN SUD. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'une rénovation complète en 2021. Vous serez séduit par son CHARME, sa DISTRIBUTION, ses RANGEMENTS ainsi que la qualité des matériaux utilisés. SECTEUR FAMILIAL et FORT POTENTIEL A VISITER SANS TARDER ! dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 €. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018ATParis.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 334 400 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 320 000 € TTC
* en ce inclus 4.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Est constitué de 3 pièces et se compose de 2 chambres avec comme type de chauffage un système gaz , avec un type de cuisine americaine ?quip?e et dispose de 1 salle d'eau dispose de 1 wc , . La consommation énergétique s'élève à 403 kWh/m2/an classé en F pour la classe énergétique et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 89 kg/m2/an avec une notation F pour les émissions de gaz à effet de serre .
