M&D IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement situé au premier étage dans notre résidence de haut standing !
Grand F3 dans un cadre familial
Nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 64,51m2 habitables, dans notre nouvelle résidence de standing « EDEN FIRST » à ROSENAU.
Le bien dispose d'un hall d'entrée, d'un wc suspendu séparé avec lave-mains, deux belles chambres et une salle de bain entièrement équipée avec un meuble vasque et un miroir, un sèche-serviettes et un emplacement pour votre machine à laver. Suivant vos besoins, vous avez le choix entre une baignoire et une douche.
Profitez d'une vaste pièce de vie de 31,23m2 composée d'une grande armoire murale, d'un espace cuisine que vous équiperez selon vos souhaits, ouvert sur un lumineux et grand séjour.
Profitez des journées ensoleillées avec vos proches sur une belle terrasse de 13,75m2.
Afin d'assurer votre confort, vous pouvez compléter cette offre par un garage sécurisé au sous-sol, une cave ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.
Concernant la ville de Rosenau.
La ville se situe dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Non loin des frontières Suisse et Allemande. Un atout non-négligeable pour les frontaliers.
La commune est proche de tous axes autoroutiers importants et propose de nombreux commerces : une supérette, une épicerie, une boulangerie/pâtisserie, un fleuriste, une banque, deux coiffeurs…
Profitez également de la proximité avec la petite Camargue alsacienne. Elle couvre une superficie de 904 hectares dont 300 sont situés sur le ban de Rosenau. Un endroit idéal pour les promenades en famille.
Si vous souhaitez investir ou résider non loin des frontières, dans un endroit calme et verdoyant, venez visiter cet appartement.
Les plus :
- Personnalisation et modulation de votre bien
- Faibles charges
- Répond à des normes plus élevées en matière d'environnement et d'économies d'énergies tel que la norme RT2012
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Volets roulants motorisés
- Plancher chauffant individuel au gaz
- Proche des frontières Suisse/Allemande
- Proche des axes autoroutiers
- Confort du neuf
- Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
M&D IMMOBILIER vous propose un large choix d'appartements sur les communes de : ROSENAU.RIXHEIM. RIEDISHEIM.BLOTZHEIM. KEMBS.SAINT-LOUIS BRUNSTATT.WATWILLER. LANDSER HESINGUE
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement nous serons heureux de vous accueillir dans une de nos agences
Prix constructeur
Travaux encours livraison prévu 2ème semestre 2024
Prix affiché : 249 000 € TTC *
Prix de vente : 249 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
