Secteur calme et recherché, sur les hauteur, proche canal et centre d'Agen(2 KM 6 de la gare) , ensemble immobilier de DEUX MAISON. La maison principale, de construction traditionnelle, offre une superficie habitable de 140 m² environ et se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 37 m2 donnant accès sur une grande terrasse couverte de 57 m2, d'une cuisine intégrée et équipée de marque Schmidt de 16 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un vaste bureau de 15 m2 pouvant servir de chambre et deux greniers complètent l'espace. En rez-de-jardin, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une belle véranda de 21 m2 avec stores occultants électriques neufs sont également présents. La deuxième maison peut être utilisée pour loger des parents , accueillir des amis ou servir de gîte A la location. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine intégrée équipée, d'un salon de 14 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre type dortoir de 10 mM² au sol) peux accueillir 4 couchages . Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique des valeurs de 263 pour la consommation énergétique (Classe E) et 8 pour les émissions de gaz à effet de serre (Classe B). Un car port ,une cave ,un Abri jardin et une piscine 4x9 au sel viennent compléter ce très bel ensemble immobilier. Pour le chauffage elle dispose d'une clim réversible et d'une chaudière fioul en appoint. Pour la maison annexe elle dispose d'un chauffage électrique neuf. Annonce rédigé par Yann Cally EI Agent commerciale. RSAC Agen Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.0 € et 2397.0 € pour 2021.
Prix affiché : 335 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 5 pièces située à Bon Encontre est proposée par l'expert immobilier CENTURY 21 COTE GASCOGNE. Ce bien est établi à Bon encontre . Ce bien développe un terrain de 1990 m² . Cette maison agréable de Bon encontre bénéficie d'une superficie appréciable de 140 m² de 5 pièces et se composant de 3 chambres le montant des charges est de 537477120 € l'impôt foncier est de 3300 € . La consommation énergétique s'élève à 232 kWh/m2/an classé en D pour la classe énergétique et les émissions de GES sont de 16 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez consulter CENTURY 21 COTE GASCOGNE pour toute question complémentaire sur cette mignonne demeure de 140 m² et 3 chambres qui se situe sur la commune de Bon Encontre. Le cabinet immobilier CENTURY 21 COTE GASCOGNE vous répond rapidement.
