METRO GRAMONT TOULOUSE : INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ EN RESIDENCE ETUDIANTE
Appartement T1 BIS meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, d'une superficie habitable de 32,02m² plus une loggia de 13,75m2, composé d'une entrée avec rangement donnant sur cuisine et séjour / salon, coin nuit avec une salle de bains complète avec WC. Climatisation, pas de nuisances, meubles changés en juillet 2022, salle de sport et laverie dans la résidence.
Parking inclus dans le prix. Prix FAI 107000&euro
LA RÉSIDENCE LA TOURMALINE se trouve dans le dynamique quartier de Balma Gramont, proche du métro, transports, commerces, activités commerciales et restaurants. Elle est composée de 130 logements.
BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel versé : 4551 &euro HT soit 5006&euro TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Charges de copropriété : Charges non récupérables d'environ 324&euro /an (montant très faible). Taxes foncières 427&euro
CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : A
Prix affiché : 97 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 90 000 € TTC
* en ce inclus 7.78 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC
Voir le barême des honoraires
Ce logement de 1 pièce situé à BALMA est proposé par le spécialiste en transaction immobilière AVANTAGE ACCESSION. Cet appartement est situé à BALMA . Cet appartement situé sur la commune de BALMA bénéficie d'une surface de 32 m² comportant 1 pièce comprend un balcon et dispose de 1 salle d'eau avec 10 toilettes , avec place de parking . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 189 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et la valeur des émissions de gaz est de 5 kg/m2/an avec une classification en A pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence AVANTAGE ACCESSION pour des renseignements sur cet appart de 32 m² et 0 chambre qui se situe sur la commune de BALMA. L'agence experte en immobilier AVANTAGE ACCESSION est là pour faciliter votre recherche.
