Nouvelle Demeure vous propose ce bien rare à la vente sur la commune de Cancale. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces et des plages, vous pourrez imaginer différents projets pour cette maison. Son emplacement à 5mn à pied du centre et à 150m du GR34 vous séduira à coup sûr!
Elle se décompose ainsi :
Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée avec dressing, une grande cuisine (24m2) entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse (aperçu mer), un grand séjour avec aperçu mer, un bureau (chambre), une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie.
A l'étage, vous disposerez de 2 grandes chambres avec placards, un grand bureau (24 m2) pouvant être aménagé en suite parentale, une salle d'eau, un wc et un grenier à exploiter.
Au sous-sol, un garage, un atelier, un espace de stockage et une cave à vin.
Côté extérieur : portail électrique, 2 terrasses un grand jardin arboré et clos.
Les plus : emplacement unique, possibilité aggrandissement et taille de la parcelle
Consommation énergétique : 191 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an
DPE D
Prix HAI : 931 500EUR dont 3,5% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre consultant: SAIDJ Anthony RSAC E.I Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 931 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 900 000 € TTC
* en ce inclus 3.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 31 500 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 6 pièces située à Cancale est proposée par le spécialiste Nouvelle Demeure Saint Malo. Ce bien immobilier est situé dans le département de l'Ille et vilaine et la ville de Cancale . Notons la superficie terrain de 2524 m² fort appréciable . Cette demeure de Cancale jouit d'une surface de 168 m² avec une composition en 6 pièces et comporte 5 chambres distribue un séjour de 32 m². avec comme type de chauffage individuel electrique radiateur , possédant une cuisine separee equipee . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains et comprenant 1 salle d'eau comprend 2 WC , avec garage , . Ce bien a une consommation de 191 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et gaz à effet de serre de 6 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre . L'année de construction est de 1976. . Vous pouvez approcher l'agence Nouvelle Demeure Saint Malo pour des infos complementaires sur cette charmante maison de 168 m² et 5 chambres qui se trouve sur l'agglomération de Cancale. L'agence experte en immobilier Nouvelle Demeure Saint Malo se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
