EC1244al POTENTIEL DE REVENU! 2 Maisons Spacieuses (anc. Bar-restaurant-épicerie + maison et chambres d'hôtes) Grange Atelier Préau Cour clos Jardinet.En bref : Maison 1 : grde Cuisine, grd Salon, 4 belles Chambres, 1 SdB, 1 SdE, espace Bureau. Maison 2 : (était Bar-Rest-Shop & B&B) : grd Salon grde SàM grd Cuisine Bureau 2 Wc+ Foyer 3 belles Chambres d'hôtes avec SdB priv 2 Greniers aménageable. Dépendances: Grange Appentis / Abris voiture grande Cour empierrée Jardinet Puits Belles vues. Terrain d'env. 803m².
Situation : Est Charente 16450: Ce groupe de bâtiments en pierre se situe au coeur d'un beau village rural ouvrant sur la place et une petite rue latérale, elle domine la vallée avec une jolie vue dégagée sur les toits du village, jusqu'à la fabuleuse campagne environnante à 4min d'une petite ville a 10min de St Claud à 20min du bourg de Chasseneuil s/Bonnieure à 40min d'Angoulême (TGV) 50min de l'Aéroport de Limoges.
Description : Maison 1: (145m²~) est une maison familiale confortable de 4 Chambres (ou Gîte) avec une Cuisine/SàM au 1er étage pour profiter de la belle vue sur les toits. Maison 2: (185m²~ hab) était un Bar- Restaurant-Magasin possibilité d'obtenir une licence auprès de la Mairie si nécessaire plus récemment elle était une Maison d'hôtes et une épicerie. Les deux maisons sont en bon ordre générale et sont disposées comme suit :
Maison 1: RdC : Carrelage Entrée par des portes vitrées dans un salon spacieux (30.3m²~) avec mur en pierre apparentes, poêle à granulés et escalier Chambre 1 (17m²~) avec SdE privée (3m²~douche, lavabo, WC), penderie et coin fenêtre (rangement) à l'autre extrémité du salon nous avons l'espace bureau (8.8m²~), qui mène à la Chambre m²~) SdE / WC (3m²~) et un placard utilitaire pour une machine à laver (2m²~).
1er étage : plafond mansardé, poutres et planchers en bois dans l'ensemble : Cuisine-SàM aménagée et équipée (26.3m²~ four, plaque de cuisson, évier, placards) avec 2 belle Chambres de chaque côté (19.6 & 23m²~), le dernier avec SdE priv (2.7m²~douche, wc, lavabo) et des murs en pierres apparentes.
Détails Techniques : Bon Etat toiture revue dbl vitrage en bois installation électrique refaite Poêle à granulé et chauffage électrique (bien qu'il y ait des radiateurs en place pour un CC éventuel) Fosse septique (microstation Taxe Fonc.c500?/an En attente de DPE.
Maison 2: RdC : Carrelé partout : Entrée dans Grande SàM double exposition (anc. Restaurant 36.5m²~) Salon (anc. Magasin 15.1m²~) avec de beaux placards anciens Débarras/Bureau (11.9m²~) 2 WC clients avec foyer (13.9m²~fera SdB/buanderie RDC) grande Cuisine équipée (22.4m²~) avec escalier d'origine.
1er étage : 3 Chambres d'hôtes avec leurs clés et SdBs priv. (22.6/24.1/21.6m~SdBs inc.), parquet dans les chambres et parquet flottant dans les SdBs.
2ème étage : 2 greniers aménageables (c 22/38.5m~ en hauteur).
Détails Techniques : Bon-moyen état générale dbl vitrage en PVC CC Fioul (ancienne chaudière nécessite révision/remplacement) fosse septique (révision électrique 2014 charpentes traité 2008 une partie de toit A eu un remaniement Taxe Fonc. C500? En attente de DPE.
Dépendances : Grange d'env.70 m², attenante à la maison 2, bonne hauteur les autres dépendances sont attachées à l'avant de la grange, en face de la maison 1 (peut donc être utilisé pour les deux propriétés) petit abri en pierre (5.6m²~) Abris Voiture (26.7m²~) Atelier (14.3m²~) Cave à vin (9.6m²~).
Terrain : env 803m² Jolie grande Cour, Clos et empierré petit Jardinet.
dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Alison LAMING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix affiché : 149 800 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 140 000 € TTC
* en ce inclus 7 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 9 800 € TTC
Voir le barême des honoraires
Cette villa de 13 pièces située à Secteur Saint Claud est proposée par le professionnel immobilier Europ Immobilier 17. Ce bien est proposé à 149 800€ à Secteur Saint claud dans nord est charente . Ce bien dispose d'un terrain de 803 m² . Cette demeure à Secteur Saint claud développe une surface de 330 m² de 13 pièces et s'organise autour de 7 chambres et comprenant 5 salle d'eau 7 cabinet de toilettes, avec une cave comprise la foncière est à 1000 € . La consommation énergétique s'élève à 95 kWh/m2/an diagnostic énergétique en C et gaz à effet de serre de 2 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Europ Immobilier 17 pour plus d'information sur cette maison de 330 m² et 7 chambres qui se trouve sur l'agglomération de Secteur Saint Claud. Le spécialiste immo Europ Immobilier 17 vous souhaite de bonnes recherches.
