Coup de coeur garanti pour cette maison d'environ 160m2 magnifiquement restaurée avec matériaux nobles et sa piscine 12X5. Située dans un quartier résidentiel de Marmande dans le lot et garonne avec son hôpital, sa gare et toutes ses commodités, à 15 min de l'échangeur autoroutier soit 1H de la rocade Bordelaise, parfaite aussi bien pour résidence pricipale, que secondaire ou location saisonnière !!! Elle est composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, salon SAM avec poele à granulés, WC, cellier buanderie arrière cuisine, garage attenant, espace parental avec dressing et SDE, à l'étage 1 grande mezzanine servant actuellement de bureau, une autre pouvant être ferlmée pour servir 4ème chambre, 2 autres chambres, 1 SDE avec WC. A l'extérieur, une piscine 12X5 récente, une allée bitumée, parcelle de 680m2 cloturée portail électrique, cloture panneau rigide occultant. Menuiseries aluminium, IPN, charme, cachet, raccordée au tout à l'égoût complètent ce bien. Si vous le souhaitez vous pouvez l'acheter meublée une visite s'impose. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro Séverine VINCENT-VIRY
Prix affiché : 349 000 € TTC *
Prix de vente : 349 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 6 pièces située à Marmande est proposée par l'expert immobilier Tonneins Immobilier. La maison proposée est sise dans le département Lot et garonne et la ville de Marmande . Cette propriété a une superficie de 160 m² qui comporte 6 pièces et dispose de 3 chambres dispose d'un séjour de 32 m². . Une jolie et appréciable piscine compose cette maison de la commune de Marmande; dispose d'un système de chauffage qui est individuel electrique radiateur , type de cuisine aucune et disposant de 2 salle d'eau dispose de 2 wc , bénéficie d'un garage, . La consommation énergétique de ce bien est de 134 kWh/m2/an classifié C pour la consommation d'énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 4 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre c'est une maison qui comprend 2 étage dont l'année de construction remonte à 1988. . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Tonneins Immobilier pour toute question complémentaire sur cette annonce immobilière de 160 m² et 3 chambres sise sur la municipalité de Marmande. Le spécialiste immo Tonneins Immobilier est là pour faciliter votre recherche.
