Maison de village avec terrain non-attenant.
À 10 minutes de St Girons se trouve cette maison de village à rénover entièrement, avec un garage fermée attenant,
Construite en pierre, à l'entrée d'un village avec quelques commerces, une école primaire, la poste, d'une crèche pas loin.
Doté d'une cheminée avec insert, d'eau chaude par cumulus électrique, d'une installation électrique fonctionnelle, du tout à l'égout.
Le terrain n'est pas attenant, mais dans les parages, constitué d'une parcelle de bois et des landes.
Vouée à la location encore récemment, elle est A reprendre entièrement pour une mise aux normes.
Attention beaucoup de travaux, route passante proche.
Avis aux entrepreneurs pour en refaire un investissement rentable, ou pour un premier achat.
Résumé :
Rez-de-chaussée
Le séjour/cuisine 30 m², garage fermé 20,4m² (transformables en surface habitable supplémentaire).
À l'étage
Une chambre (12,8 m²), une salle d'eau (5,4 m²) avec douche, lavabo et bidet,WC indépendant (2,8 m²),
Deuxième chambre (19,6 m²) et troisième chambre (9,5 m²)
État : maison à rénover entièrement
Terrain : 8 706 m² non-attenant constitué de bois et landes
Garage attenant possible de transformer en séjour ...
Réseaux : eau, électricité,téléphone fixe, 4G
Gaz : bouteille
Chauffage : le chauffageélectrique par convecteurs et cheminée avec insert bois bûche.
Isolation : absent
Menuiseries : bois simple vitrage,volets bois
Murs : pierres, toiture traditionnelletuiles romanes anciennes
Assainissement : tout à l'égout
DPE: G
Distances : saint Girons à 10minutes, Prat Bonrepaux 10 également etToulouse 1h10 par D117 et autoroute A64.
Boussens : 25 minutes (gare SNCFgrandes lignes pour Toulouse, Pau, ...)
Lebus LIO passe au village
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix affiché : 40 000 € TTC *
Prix de vente : 40 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Voir le barême des honoraires
