EXCLUSIVITE
Nichée en hauteur, à l'abri des regards, cette belle demeure de 300m2 bénéficie d'une époustouflante vue panoramique sur la campagne grassoise. Sise à pied de Châteauneuf Près du Lac et ses commerces, la propriété en très bon état offre des prestations de qualité.
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Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une baie vitrée de 12 mètres de long, sur l'espace piscine et le grand jardin arboré.
Le rez-de-chaussée se compose d'un confortable séjour avec cheminée, d'une spacieuse cuisine épurée, d'une suite parentale avec salle d'eau/toilette et dressing, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Bureau, toilette invités et buanderie, viennent compléter ce niveau.
L'étage comprend également deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain/toilette et dressing.
Les sols sont habillés de pierres, carrelages et marbres de qualité. Le chauffage par le sol avec pompe à chaleur dessert le rez-de-chaussée et l'étage. La climatisation rafraîchira toute la maison, elle est gainée à l'étage.
En annexe, un appartement d'amis avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau ainsi qu'un accès indépendant avec parking.
Plusieurs terrasses, magnifique parc en restanque d'environ 5300m² complanté d'oliviers, agrumes, muriers et platanes. Grande piscine à débordement avec jacuzzi et plage immergée, pergola formant un joli salon d'été de 30m².
Nombreux stationnements fermés par un portail automatique et au bout un atelier. Réf 13433.
Les dépenses énergétiques moyennes en 2021. Se situent entre 1843 € et 2493 € par an.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Prix affiché : 1 850 000 € TTC *
Prix de vente : 1 850 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 9 pièces située à Magagnosc est proposée par le professionnel immobilier CARLTON GROUP SAINT PAUL DE VENCE. Cette maison de 1 900 000€ est située à Magagnosc . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 5155 m² . Cette propriété située à Magagnosc exploite une surface de 301 m² avec une composition en 9 pièces et distribuant 5 chambres . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 99 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre C et les émanations de GES sont de 3 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence CARLTON GROUP SAINT PAUL DE VENCE pour plus d'information sur cette mignonne demeure de 301 m² et 5 chambres qui est établie sur la localité de Magagnosc. L'équipe immobilière de CARLTON GROUP SAINT PAUL DE VENCE vous contactera dans les meilleurs délais.
