Négocity vous propose cette magnifique propriété du 19ème siècle, en bordure du Doubs sur 7 840m² de terrain arboré. Le domaine est composé de 3 bâtiments :
Une partie habitation de 333m² composée d'une cuisine, d'une grande pièce à vivre avec salon-salle à manger, et de 6 chambres avec salle de bains/WC le tout rénové par une décoratrice d'intérieur gardant l'authenticité originelle (plafond à la française, parquet chêne, ...).
Une dépendance attenante à l'habitation de 51m² est aménagée en espace de remise en forme/bien être avec sauna, hammam, salle de massage, salle de sport, salle de jeux, laverie, salle de bain et WC indépendant.
Enfin, une ferme à colombage du 18ème siècle offre 300m² supplémentaires à aménager.
A l'extérieur, une grande terrasse de 150m² agrémentée d'une piscine de 5mx10m chauffée et sécurisée vous permettra de profiter des belles journées estivales (barbecue, douche solaire et espace repas 12 personnes). La cour est entièrement bitumée et arborée.
Côté confort, un chauffage central par chaudière gaz est installé et une liaison fibre vous permettra de profiter d'internet à très haut débit. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (moustiquaires coulissantes). Un ballon de 750 litres permet d'assurer la consommation d'eau chaude jusqu'à 13 personnes. L'assainissement est aux normes. Une alarme couvre la villa et ses dépendances.
Aucun travaux à prévoir sur la partie habitation et dépendance aménagée juste une rénovation partielle du toit de la ferme (pas de fuite) est à envisager. Le bien est vendu meublé.
Limitrophe de la Côte d'Or et du Jura, la situation de cette propriété est idéale pour être exploitée en location saisonnière haut de gamme (actuellement les revenus sur 6 mois/an sont de 80 000€ TTC). Sur place, rampe communale de mise à l'eau pour bateau. A 30 minutes du vignoble Beaunois, de Dole, de Chalon sur Saône et à 1h des stations de ski jurassiennes ou du patrimoine culturel Dijonnais.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5920.00 et 8080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 989 000 € TTC *
Prix de vente : 989 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 12 pièces située à Chalon Sur Saône est proposée par les pros de l'immobilier NEGOCITY. Ce bien de 989 000€ est situé à Chalon sur Saône . Cette maison à Chalon sur Saône exploite une surface de 384 m² de 12 pièces . Cette maison sur la commune de Chalon sur Saône se présente avec une jolie piscine; bénéficie d'une installation de chauffage gaz , type de cuisine indépendante et comprend 6 salle d'eau avec 6 WC , dispose aussi d'une place de parking comprenant une cave . La consommation énergétique s'élève à 187 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont de 31 kg/m2/an noté D concernant le gaz à effet de serre . Vous pouvez contacter NEGOCITY pour des compléments d'information sur cette jolie maison de 384 m² et 0 chambre située sur la municipalité de Chalon Sur Saône. Le spécialiste NEGOCITY est à votre service.
