HOP ! IMMOBILIER vous propose de découvrir cet agréable T3 de plus de 69 m2 habitables, idéalement situé dans un secteur très calme sur les hauteurs de Montebello à Petit-Bourg. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une résidence de 2011, comprenant 16 logements répartis en 2 bâtiments d'un étage. Ce bien bénéficie également de deux places de parking privatives pour votre confort.
Vous serez séduit par l'emplacement privilégier de cette résidence à taille humaine, par les espaces verts, le point de vue dégagé ainsi que par la piscine pour vos moments de détente.
Le logement se compose d'une entrée/séjour de 19,65 m2 environ donnant sur la cuisine aménagée et partiellement équipée de 7,20 m2. La terrasse couverte d'environ 12 m2, accessible depuis le séjour par une baie vitrée, est dotée d'un passe-plat vers la cuisine.
L'appartement comprend également deux chambres avec placards d'environ 12,45 m2 pour l'une et 11,06 m2 pour l'autre, une salle d'eau et des wc séparés.
La localisation de ce bien est des plus pratiques : vous serez à proximité immédiate du marché du vendredi soir, à seulement 5 minutes de la zone commerçante de Colin, et à environ 10 minutes de Jabrun. De plus, la résidence est raccordée à la fibre.
Les charges de copropriété s'élèvent à 417 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2022 est de 1055 euros.
Actuellement loué à l'année, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Je reste à votre disposition au
Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 €, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI CCI BORDEAUX.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nombre de lots dans la copropriété : 16
Surface carrez : 57,46 m2
Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1 668 euros
Référence annonce : 528
Taxes foncières : 1055 euros
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2023
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
212 000 € net vendeur ? 14 000 € frais d'agence charge acquéreur
Prix affiché : 226 000 € TTC *
Prix de vente : 226 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cet appartement de 2 pièces situé à Petit Bourg est proposé par l'équipe immobilière Hop! immobilier. Etabli à Petit Bourg au prix de 226 000€ cet appartement vaut le déplacement au sein du quartier montebello . Cet appartement à Petit Bourg exploite une surface de 69 m² avec une composition en 2 pièces et distribue 2 chambres séjour de 18 m². et comprenant 1 salle d'eau propose également une place de parking . La consommation énergétique de ce bien est de 33 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et les émissions de GES sont de 33 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre , Il s'agit d'un bien se trouvant au 1 étage . La réalisation date de 2011. . Vous pouvez solliciter Hop! immobilier pour toute question complémentaire sur cet appartement de 69 m² et 2 chambres qui se situe sur la localité de Petit Bourg. L'agence experte en immobilier Hop! immobilier vous souhaite de bonnes recherches.
