Villa T4 de 75 m2, en copropriété 'Aux Castors des Vieux Cyprès', mitoyenne des 2 côtés, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Au calme et construite dans les années 60, sur un terrain de 170 m2, vous trouverez au RDC, un hall d'entrée avec placard mural, un 1er WC, un salon / salle à manger et une cuisine ouverte (équipée en meubles et électroménager). A l'étage, un couloir, avec un grand placard mural, vous conduit à la salle d'eau, au 2ème WC, à 2 chambres de 9 m2 environ et à la 3ème de 12 m2 qui s'ouvre sur un balcon de 3 m2.
Le terrain se divise en 2 parties, l'une au Sud de 72 m2 avec une terrasse de belle dimension et l'autre au Nord de 48 m2 avec une dépendance en parpaing de 9 m2 (équipée en électricité) et une grande terrasse. La maison et ses extérieurs sont en bon état général. Des rafraichissements sont à prévoir à l'étage. Double vitrage - Système D alarme - Clim réversible - Possibilité de se garer dans le jardin.
Les lignes de bus 1, 2 et B3B vous conduiront en 11 mn au métro LA ROSE.
Charges (de copropriété + eau froide) : 66 euros / mois.
Taxe ordures ménagères : 303 euros / an. Taxe foncière : 598 euros / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP 15824714
Prix affiché : 290 000 € TTC *
Prix de vente : 290 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 30
Charges de copropriété : N.C.
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 4 pièces située à Marseille est proposée par les experts immo LEOJADE. Cette maison à Marseille est au prix de 290 000€ . A noter le terrain de 170 m² appréciable . Cette demeure de Marseille jouit d'une surface de 75 m² qui comporte 4 pièces et se composant de 3 chambres avec comme chauffage une installation gaz , possédant une cuisine kitchenette sur un balcon et comprend 1 salle d'eau disposant de 2 cabinet de toilettes, place de parking comprise . Ce bien a une consommation de 156 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre D et la valeur GES est de 31 kg/m2/an avec une classification en D pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence LEOJADE pour plus d'information sur cette maison de 75 m² et 3 chambres située sur la localité de Marseille. Le professionnel immobilier LEOJADE est là pour faciliter votre recherche.
