Bienvenue dans cette sublime propriété proposée par votre agence Côté Particuliers Auch. Cette demeure comprend une spacieuse maison principale, un appartement indépendant et un cabinet professionnel. Avec une superficie totale de 472 m2, cette résidence est nichée dans un magnifique parc arboré de 1,3 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis.
Idéalement située à seulement 15 minutes d'Auch, en direction de Mirande, cette maison vous accueille avec une entrée remarquable qui mène à un vaste salon de 50 m2, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi que deux chambres.
Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. Vous trouverez également un bureau, une salle de bains supplémentaire et un WC. Un appartement de type T2, accessible par une entrée indépendante, se trouve également à cet étage.
Le deuxième étage abrite une dernière chambre avec sa propre salle d'eau privative avec wc.
En rdc, vous trouverez un cabinet professionnel indépendant, offrant la possibilité de l'utiliser tel quel ou de le transformer en un studio.
Cette propriété est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un insert à bois dans le salon.
L'extérieur de la propriété vous séduira par son parc arboré, sa piscine de 12 x 6 mètres avec abri rétractable, sa terrasse accueillante, son terrain de tennis et son puits.
Enfin, un garage fermé ainsi qu'un abris ouvert pour deux véhicules viennent compléter cette prorpiété.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette superbe propriété. Contactez dès maintenant notre agence Côté Particuliers Auch pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce véritable havre de paix.
Prévoir des travaux d'embelissement. Taxe foncière 4119EUR.
Prix affiché : 449 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 435 000 € TTC
* en ce inclus 3.22 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 15 pièces située à Auch est proposée par l'expert immobilier COTE PARTICULIERS AUCH. Ce bien est disponible sur la ville de Auch de 509 800€ . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 12664 m² . Cette maison de Auch jouit d'une surface de 472 m² est organisé en 15 pièces et s'organise autour de 9 chambres le séjour est d'une superficie de 50 m². . Une jolie et appréciable piscine compose cette maison de la commune de Auch; dispose d'une installation individuel gaz radiateur pour le chauffage , comprend une cuisine separee equipee . Ce bien immobilier comporte 2 salle de bain et bénéficie de 5 salle d'eau comprend 3 WC , bénéficie d'un garage, . La consommation d'énergie est de 134 kWh/m2/an diagnostic énergétique en C et les émanations de gaz effet de serre sont de 17 kg/m2/an classé C pour le gaz à effet de serre cette maison comporte 3 étage . La réalisation date de 1950. . Vous pouvez vous renseigner auprès de COTE PARTICULIERS AUCH pour tout complément sur cette maison de 472 m² et 9 chambres établie sur la localité de Auch. COTE PARTICULIERS AUCH vous contactera dans les meilleurs délais.
