A Gluiras, petit village situé en Ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les Monts d'Ardèche.Sur un terrain de 1350m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110m² habitable composée d'un hall d'accueil de 16m², d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. Le moyen de chauffage est un poêle à bois vitré combiné à un système de chauffage central situé dans le hall d'accueil.A l'étage se situent 2 chambres, un dressing, et un hall d'accueil de 12m².Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier.Sur le coté de la maison se trouvent 80m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance.La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte.Prix de vente : 299 000 € (charges vendeur)DPE : G (477 kWh/m²/an)GES: C (14 kgCO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339157OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas - .
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix affiché : 299 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 3 pièces située à Gluiras est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Gluiras est au prix de 350 000€ avec un terrain de 1350 m² Cette demeure située à Gluiras exploite une surface de 190 m² est organisé en 3 pièces et se compose de 2 chambres . La consommation d'énergie est de 447 kWh/m2/an noté G concernant la consommation énergétique et la valeur GES est de 14 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre C . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette jolie maison de 190 m² et 2 chambres établie sur la commune de Gluiras. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre service.
