POUILLON- 40350Propriétés privées vous présente cette maison spacieuse, bien agencée, lumineuse avec beaucoup de rangement et un grand sous sol.Vous avez la possibilité de faire même un T2.Le séjour de 70 M² comprend une cuisine équipée ouverte sur son salon séjour cathédrale donnant sur un balcon, une véranda et un cellier.Le coin nuit comprend une chambre de 16 M² avec sa salle de douche, une chambre de 14 m² ,une suite parentale de 20 M² avec une salle de douche double vasque et WC . Un WC indépendant complète l'ensemble.Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.Le plus de cette magnifique maison un ascenseur vous descend au sous-sol qui comprend un grand garage , un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chambre indépendante avec sa salle de bains et WC.La maison comprend un chauffe-eau thermodynamique et trois climatiseurs réversible.Le tout sur un grand terrain d'environ 1560 M² clôturé comprenant une entrée indépendante un grand portail électrifié donnant sur un grand parking bitumé.Le jardin comprend également une serre bâtie.A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré.Prix de vente 400000 € dont 3.90% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 385000 €.DPE B - Emission de gaz AEstimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 750 € et 1070 € par an au 22/08/2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 400 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 5 pièces située à Pouillon est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 435 000€ à Pouillon et développe un terrain de 1563 m² . Cette propriété basée à Pouillon bénéficie d'une surface de 149 m² comportant 5 pièces et est organisé en 4 chambres avec 3 toilettes , . Le bien consomme 80 kWh/m2/an d'énergie diagnostiqué B pour la classe énergétique et la valeur GES est de 2 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre . La construction date de 2013. . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette mignonne demeure de 149 m² et 4 chambres présente sur l'agglomération de Pouillon. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es vous remercie.
