Petite exploitation de 32 hectares, maison, nombreuses dépendances.
Intérieur et jardin
Sans doute l'une des meilleures petites exploitations sur le marché depuis longtemps.
Comprenant un domaine de 32 hectares dont 25h de terres agricoles (dernière utilisation pour le pâturage des moutons), 1h de verger truffier, 5h de bois (chênes) et 1h de jardin.
Avec la plus charmante ferme en pierre et enduit, datant du 18ème siècle, et conservant une richesse de caractéristiques d'époque, ayant été rénovée par les propriétaires actuels avec un goût exquis et présentée dans un état impeccable. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bains sur trois étages, facilement divisibles en deux unités si nécessaire. Fabuleux salon au premier étage avec une superbe cheminée et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée avec des appareils électroménagers intégrés, un grand salon/salle à manger avec un sol en travertin et un poêle à bois. Salles de bains et chambres élégantes avec de fabuleux plafonds à poutres apparentes, avec l'indispensable terrasse couverte pour les repas en plein air donnant sur le jardin. Un ancien bassin en pierre, qui ne demande qu'à être converti en piscine. Double vitrage partiel et chauffage au sol par pompe à chaleur.
Nombreuses granges et dépendances : une petite propriété en pierre en bon état structurel, facilement convertible en gîte. La grange principale en pierre en excellent état structurel, et un grand abri pour les voitures. La propriété dispose également de deux sources d'eau (bournes d'irrigation pour la ferme) et d'un puits fonctionnant parfaitement à côté de la maison.
La région
Le tout dans un endroit idyllique dans un petit hameau avec des vues fabuleuses, à proximité de toutes les commodités. A proximité de Villeneuve sur Lot, Fumel et Cahors. 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux. Veuillez former une file d'attente ordonnée !
Prix affiché : 595 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 571 200 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 22 848 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 8 pièces située à SERIGNAC est proposée par le spécialiste Wheeler . Cette maison est située à SERIGNAC . Ce bien se trouve sur un terrain de 320000 m² . Cette propriété établie dans la ville de SERIGNAC offre une surface de vie de 225 m² est constitué de 8 pièces et dispose de 4 chambres . Ce bien immo comprend 3 salle de bains . La consommation énergétique de ce bien est de 243 kWh/m2/an classé en D pour la classe énergétique et la valeur GES est de 7 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre B . Vous pouvez vous enquérir auprès de Wheeler pour tout complément sur cette jolie maison de 225 m² et 4 chambres résidant sur la municipalité de SERIGNAC. Le spécialiste immo Wheeler vous contactera dans les meilleurs délais.
