DriVer Immobilier vous propose une offre spéciale Investisseurs en exclusivité !
Immeuble de 5 appartements + un magasin.
Immeuble au centre ville de Baziège (composé de:
- 1 appartement Type 2 de 38 m² - DPE : E - Loyer: 6 120 € annuel
- 1 appartement Type 2 de 48 m² - DPE : E - Loyer: 6 480 € annuel
- 1 appartement Type 3 de 70 m² - DPE : D - Loyer: 7 692 euros annuel
- 1 appartement Type 3 de 78 m² - DPE : D - Loyer: 7 572 euros annuel
- 1 appartement Type 4 de 126 m² - DPE : D - Loyer: 9 540 € annuel
- 1 magasin de 35 m² loyer : 12 667,56 euros TTC annuel
- 1 local à poubelle de 8 m².
Soit un total annuel de 50 071,56 euros.
POINTS POSITIFS:
-La situation géographique
-Immeuble sans travaux
-La qualité du bâtiment
-Rendement net : 6,07 %
TAXE FONCIÈRE: 3 863 euros par an.
***Etude financière complète avant visite du bien***
PRIX DE VENTE: 795 000 € comprenant les honoraires de 3,30 % à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 246.00 €. Date de réalisation du DPE : Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 795 000 € TTC *
Prix de vente : 795 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Dispose d'un système de chauffage qui est électrique , avec un type de cuisine inconnu . La consommation énergétique s'élève à 181 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre D et la valeur des émissions de gaz est de 9 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre .
