A une quinzaine de minutes de la DORDOGNE et de tous commerces et à 30 km au nord de CAHORS, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec de belles vues panoramiques sur les prairies (8 ha) et les bois (4 ha). Ce beau domaine composé d'une maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte spacieux et d'une piscine chauffée. La maison et la grange trônent au milieu du terrain. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets, comme des chambres d'hôtes (B B), d'une activité d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être aménagé. La maison principale se trouve au bout d'une longue allée, vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un haut degré d'intimité. La maison se compose de 3 niveaux et développe environ 190 m² habitables. La grande grange sur deux niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ. La maison principale On accède l'entrée principale au premier étage par un grand escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle de bains (6 m²) et une deuxième chambre spacieuse (21 m²). Au rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse cuisine/salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie et débarras. Au 2ème étage se trouve une chambre parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains (21 m²). Chauffage central au gaz et deux poêles à bois. La grange sur deux niveaux La grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m). Un gîte spacieux A été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et d'une troisième petite chambre. Dégagement/atelier. Le terrain s'étend au total sur plus de 12 hectares, dont près de 11 hectares attenants. Environ 8 hectares sont constitués de pâturages et plus de 4 hectares de bois. Une piscine chauffée au sel (environ 11m x 6m). Puits, petit étang et potager. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km
Prix affiché : 680 000 € TTC *
Prix de vente : 680 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 9 pièces située à GOURDON est proposée par les experts immo . Ce beau bien de 680 000€ est situé à GOURDON dans le quartier van den berg immobilier by agence hamilton . Ce bien est disponible avec un terrain de 122519 m² . Cette demeure sur la commune de GOURDON profite d'une surface de 340 m² avec une composition en 9 pièces et se compose de 6 chambres . Cette maison à GOURDON dispose d'une agréable piscine; avec comme type de chauffage un système bois, gaz , comprend une cuisine am?nag?e, ?quip dispose d'une terrasse fort appréciable . Ce bien comprend 3 salle de bains et avec 2 salle d'eau place de parking comprise les taxes foncières sont de 2756 € . Le bien consomme 232 kWh/m2/an d'énergie diagnostic énergétique en D et les émissions de gaz à effet de serre sont de 48 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre propriété disposant de 3 étage . Vous pouvez interroger l'agence pour des informations sur cette maison d'exception de 340 m² et 6 chambres qui se situe sur la ville de GOURDON. L'agence vous accompagne dans vos recherches.
