Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct. La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d'eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m². La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d'eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m². Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant). Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d'environ 60m² ainsi qu'une ancienne étable de 120m². Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu. Superficie totale de la maison 1: 128m². Maison 2: 106m². Chauffage: bois et électrique, double vitrage en partie. Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s). Ayen 7km, Terrasson 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prix affiché : 474 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 455 000 € TTC
* en ce inclus 4.18 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle demeure de 6 pièces située à LOUIGNAC est proposée par l'agence . Cette propriété est sise dans le département Correze et la ville de LOUIGNAC dans van den berg immobilier by agence hamilton . A noter le terrain de 12972 m² appréciable . Cette propriété à LOUIGNAC développe une superficie habitable de 234 m² avec une composition en 6 pièces et avec un total de 4 chambres . Cette maison située sur la ville de LOUIGNAC est proposée avec sa jolie piscine idéale lors des chaleurs estivales; dispose d'une installation bois pour le chauffage doté en outre d'une agréable terrasse et disposant de 2 salle d'eau comprend un garage , avec une taxe foncière de 1217 € . Ce bien consomme en énergie 278 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 4 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez consulter pour des infos complementaires sur cette magnifique maison de 234 m² et 4 chambres présente sur l'agglomération de LOUIGNAC. L'agence experte en immobilier est à votre service.
