EXCLUSIVITE
"QUARTIER FONDAUDEGE" à Bordeaux
Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² lumineux et traversant, spacieux et fonctionnel, au 1er étage, dans une résidence sécurisée et calme.
Il vous offre une entrée avec dressing, une cuisine indépendante entièrement équipée (8.40 m²), un cellier, un salon/séjour (17 m²), deux chambres (15.50 et 13 m²), une salle de bain et wc séparés. Un balcon (4 m²) et un grenier (11 m²) viennent compléter ce bien. Un plan 3D vous ai proposé pour un nouvel agencement, coût des travaux estimés entre 4000&euro et 5000&euro .
Les commodités et commerces sont à proximité : école maternelle à 2 min à pied (rue Naujac) école primaire à 2 min à pied (rue Albert Barraud), collège Cassignol, lycée Montesquieu et Camille Julian, bouchers, boulangers, poissonniers, carrefour et casino…
Tram D (Fondaudege-Museum) à 5 min à pied, place Gambetta à 10 min à pied, Grand Théâtre à 15 min à pied. Cette appartement est situé en limite du triangle d'or.
Equipements :
- Menuiserie double vitrage pvc
- Volets roulant manuel
- Chauffage et eau chaude gaz de ville
- Chaudière entretenue
- Cuisine entièrement équipée
- Dressing sur mesure dans l'entrée
- Balcon sans vis-à-vis
- Grenier
Charges de copropriété : 500 &euro /an
Copropriété de 20 lots dont 6 lots principaux.
Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Immeuble comprenant 3 étage
Taxe foncière : 1360 &euro /an
La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro , de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 350 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 340 000 € TTC
* en ce inclus 2.94 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Ce bien de 3 pièces situé à BORDEAUX est proposé par le spécialiste immo Virginie LECART . Cet appartement de 399 000€ est situé à BORDEAUX . Cet appartement de BORDEAUX jouit d'une surface de 69 m² comprenant 3 pièces et se composant de 2 chambres exposé sud dispose d'un système de chauffage qui est gaz_de_ville , avec un type de cuisine separee . Ce bien dispose de 1 salle de bains comprenant 1 WC , . Concernant les charges il faut compter une foncière . Ce bien consomme en énergie 247 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et les émanations de gaz effet de serre sont de 8 kg/m2/an noté B concernant le gaz à effet de serre , se positionne au 1 étage au coeur d'un immeuble avec 3 étages . Vous pouvez solliciter Virginie LECART pour des questions complémentaires sur cet appart de 69 m² et 2 chambres établi sur la commune de BORDEAUX. Le cabinet immobilier Virginie LECART vous remercie.
