ENSEMBLE DE 2 MAISONS DONT UNE AVEC RAPPORT LOCATIF, une opportunité à saisir au coeur d'un bourg avec commerces de proximité.
Cet ensemble immobilier se complète avec un terrain clos et arboré et un terrain constructible attenant à la maison principale, et un garage indépendant pour la maison en location.
MAISON D'HABITATION DE 100 m² HABITABLE comprenant au rez-de-jardin : cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse en façade- séjour/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert -3 chambres-Salle de bains -WC - Débarras.
Au sous-sol : garage-cave-espace chaufferie/buanderie
Chauffage central bois avec production d'eau chaude - chauffe-eau gaz - menuiseries survitrage bois - volets bois - combles isolés - maison alimentée en eau par un puits - tout à l'égout.
Terrain attenant clos et arboré - cour fermée - Petits toits avec poulailler.
UNE SECONDE MAISON de 49 m² SUR 2 ETAGES, EN LOCATION, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée - salle à manger- salle d'eau - WC - Chaufferie-Véranda avec petit toit attenant.
Au 1er étage : 2 chambres en enfilade - Au 2ème étage : grenier aménageable.
Menuiseries double vitrage PVC au rdc - Persiennes métalliques - volet roulant à l'arrière - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique
Combles isolés - Tout à l'égout
Garage non attenant - Terrain sur l'arrière.
L'ensemble pour une surface de 2448 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 175 000 &euro
HONORAIRES : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 185 500 &euro
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél.
R.S.A.C. 903 512 689
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 185 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 175 000 € TTC
* en ce inclus 6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 7 pièces située à CONFOLENS est proposée par les pros de l'immobilier Agence Couttet Immobilier. Cette maison est proposée à 185 500€ à CONFOLENS . A souligner le terrain disponible de 2448 m² Cette demeure située à CONFOLENS exploite une surface de 148 m² est composé de 7 pièces et est composé de 5 chambres d'orientation nord_est dispose d'une installation chaudiere_bois pour le chauffage cheminée incluse fort appréciable , la partie cuisine est meublee bénéficie aussi d'une terrasse avec 20m² de superficie et bénéficie de 2 salle d'eau avec 2 toilettes , garage fort appréciable , avec cave doté d'une dépendance . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 360 kWh/m2/an diagnostiqué F pour la classe énergétique et les émissions de GES sont de 14 kg/m2/an noté C concernant le gaz à effet de serre . Ce bien A été bâti en 1972. . Vous pouvez contacter Agence Couttet Immobilier pour des questions complémentaires sur cette demeure de 148 m² et 5 chambres qui se trouve sur la municipalité de CONFOLENS. L'agence experte en immobilier Agence Couttet Immobilier vous répondra dans les meilleurs délais.
