Maison ancienne de caractère, habitable en l'état, mais avec fort potentiel de valorisation.
Au calme, située sur un point haut au Sud de Guérande, on a, depuis l'étage, une vue panoramique sur les les marais salants et Batz sur mer.
La maison se décompose comme suit :
RDC : Séjour avec cheminée de 30,15 m², Entrée et escalier de 7,63 m², Cuisine de 13,73 m², Cellier de 4,03 m², Salle d'eau rénovée de 4,76 m², WC de 1,19 m².
Au 1er étage : Chambre de 17,40 m² avec vue sur les marais salants, Chambre de 28,12 m² avec petit balcon donnant sur le jardin et les marais salants et
accès par un escalier escamotable à une surface de rangement supplémentaire très appréciable, Bureau de 6,48 m², WC de 1,53 m², Dégagement et escalier de 6,10 m².
Garage et/ou atelier de plus de 50 m²
La surface du terrain est de 370 m².
Il y A la possibilité d'acheter en même temps, une autre maison de 105 m², à très gros potentiel de valorisation, sur un terrain constructible, le tout sur une surface de 2130 m², d'une valeur de 790.000 &euro FAI..( Nous consulter)
Prix affiché : 472 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 450 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 22 500 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 4 pièces située à GUERANDE est proposée par l'agence LA BAULE IMMO ici et ailleurs. Ce bien à GUERANDE est affiché au prix de 472 500€ avec un terrain de 370 m² . Cette propriété basée à GUERANDE bénéficie d'une surface de 121.12 m² avec au total 4 pièces et est conçu autour de 2 chambres pièce de vie de 30,15 m². et comprend 1 salle d'eau 2 cabinet de toilettes, . Le bien consomme 309 kWh/m2/an d'énergie de classe E pour la consommation en énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont de 68 kg/m2/an avec une notation E pour les émissions de gaz à effet de serre maison disposant de 1 étage . Vous pouvez questionner LA BAULE IMMO ici et ailleurs pour des compléments d'information sur cette mignonne demeure de 121.12 m² et 2 chambres établie sur la municipalité de GUERANDE. Le spécialiste LA BAULE IMMO ici et ailleurs est à votre disposition.
