EXCLUSIVITE - CENTRE -PROXIMITE MAIRIE MALAKOFF Nous vous proposons en Exclusivité, à 3 minutes de la Mairie de Malakoff et à 7 minutes du métro Plateau de Vanves (ligne 13) un bel appartement et une possibilité de Double Box (en supplément). Cette localisation dispose des commerces de proximité, de la Mairie, des écoles et des crèches ... Dans un immeuble construit en 2001 et trés bien entretenu, cet appartement est au DERNIER ETAGE, 4éme étage sur 4 accessible par un ascenseur. Cet appartement de 4 pièces (82m² au sol et 78 m² Carrez) est très LUMINEUX avec une double EXPOSITION : principalement au Sud pour les pièces de vie et au Nord pour les chambres sans vis à vis et au CALME. L'appartement est TRAVERSANT avec des VUES TRES DEGAGEES. SANS VIS A VIS ! Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour (22 m²) avec de belles baies vitrées et une cuisine attenante, (8m²) celle-ci pourrait être ouverte sur la pièce de vie. Des Rangements dans l'entrée. Puis nous découvrons l'espace nuit avec 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes séparés et une grande salle de bain. L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage, et de volets électriques. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est très bien entretenue. Un grand DOUBLE BOX, en sous-sol, accessible par l'ascenseur, complète ce bien : il est proposé en supplément AU PRIX de 26000€ TTC. Information et visites : Valérie CESBRON - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an. DPE en D. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 € /an, soit 120€/mois. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Surface CARREZ : 78 m²
Prix affiché : 599 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 574 000 € TTC
* en ce inclus 4.36 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € TTC
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 20
Charges de copropriété : 120,00 € TTC / mois
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 4 pièces situé à CENTRE MALAKOFF est proposé par les pros de l'immobilier Valérie CESBRON. Cet appartement est sis à CENTRE MALAKOFF de 599 000€ situé dans le quartier secteur non defini . Ce bien a une superficie habitable qui représente 82 m² avec au total 4 pièces et distribue 3 chambres dispose d'une installation électrique pour le chauffage , type de cuisine am?nag . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains et disposant de 1 salle d'eau garage inclus , comprend un ascenseur les charges de ce bien sont de 120 € . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 249 kWh/m2/an diagnostic énergétique en D et les émissions de gaz à effet de serre sont de 8 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B , se situant au 4 étage dans un bâtiment comprenant 4 étages . Le bien A été réalisé en 1990. . Vous pouvez interroger l'agence Valérie CESBRON pour des questions complémentaires sur cet appartement de 82 m² et 3 chambres qui se trouve sur la municipalité de CENTRE MALAKOFF. L'agence experte en immobilier Valérie CESBRON vous remercie.
