Berry- Pays Fort- Sancerrois- Blancafort- 180 kms Paris- 40 kms A77-Akms Orléans -27 KMS GIEN- 7 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village touristique, traversé par le canal de la Sauldre, boulangerie, épicerie , école primaire- Maison de caractère 217 m² habitable au centre du village- idéal chambre d'hôtes , gîte rural ou pour une belle vie de famille comprenant au rez de chaussée: une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon avec une cheminée, un séjour, une entrée/ bureau, une chambre avec un cabinet de toilette, deux pièces (ancien magasin) Etage: 3 chambres et une grande avec cheminée et alcove, un bureau, une salle de bains / wc, et un grenier sur l'ensemble Un appartement T3 avec au rdc une pièce à vivre et à l'étage: 2 chambres , salle d'eau,wc. Une grande dépendance 418 m² comprenant:2 garages, une cave, trois celliers , un grenier sur l'ensemble et un local de stockage 200m² . Cour intérieure - beau terrain clos arboré 3037m² bordé par canal. Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Information et visites : Jean-André LARPENT - - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix affiché : 184 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 174 000 € TTC
* en ce inclus 5.75 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 13 pièces située à BLANCAFORT est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Jean-André LARPENT. Ce bien est établi à BLANCAFORT dans le quartier secteur non defini et développe un terrain de 3037 m² . Cette maison à BLANCAFORT exploite une surface de 244.76 m² avec au total 13 pièces et avec un total de 7 chambres dispose d'une installation bois, électrique pour le chauffage , possédant une cuisine am?nag?e, ?quip . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain et 1 salle d'eau comprise dispose d'un garage , . Ce bien a une consommation de 480 kWh/m2/an de classe G pour la consommation en énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 40 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé D cette maison comporte 1 étage . Le bien A été réalisé en 1900. . Vous pouvez consulter Jean-André LARPENT pour des renseignements sur cette mignonne demeure de 244.76 m² et 7 chambres située sur la ville de BLANCAFORT. Le cabinet immobilier Jean-André LARPENT vous aide dans vos démarches immobilières.
