Sologne - Proximité Salbris- 200 kms Paris- 60 kms Orléans- 10 mn Gare et A KMS Aubigny Sur Nère- village avec épicerie générale dépot pain , médecin, pharmacien , écoles primaires- dans un quartier résidentiel calme- Maison de caractére atypique -234 m² habitable- construction traditionnelle 1956 extension 1977 comprenant: spacieux et convivial salon-séjour (46 m²), plafond cathédrale, cheminée insert Godin cuisine ouverte aménagée équipée et espace bar ouvert sur séjour (l'ensemble 71 m²) , véranda lumineuse (accès par le salon) 34 m² avec puits,la cuisine donne sur une terrasse, salle d'eau, wc , cellier , et débotté Etage: une grande mezzaninne 34 m², dégagement , trois chambres lumineuses dont avec insert et terrasse, dressings, salle de bains (bain, douche , vasque et bidet ), wc - sous-sol : avec garage, chaufferie (pompe à chaleur plancher chauffant pour le salon -séjour) , grande buanderie, chambre forte et petit garage sous terrasse. Bûcher- Terrain clos et arboré 1340 m². Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Information et visites : Jean-André LARPENT - - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Prix affiché : 299 250 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 285 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 14 250 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 5 pièces située à SOUESMES est proposée par l'expert immobilier Jean-André LARPENT. Ce bien est établi à SOUESMES qui dépend du département Loir et cher dans secteur non defini . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 1340 m² . Cette propriété sise sur la commune de SOUESMES développe une surface de 234 m² qui comprend 5 pièces et s'organise autour de 3 chambres avec bois, sol , possédant une cuisine aménagée, équipée, américaine comprend aussi une terrasse accueillante . Ce bien comprend 1 salle de bains et dispose de 1 salle d'eau le garage est compris , comprend un parking prévoyez 1400 € de taxe foncière . La consommation énergétique s'élève à 124 kWh/m2/an diagnostiqué C pour la classe énergétique et les émanations de GES sont de 3 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre maison disposant de 1 étage . Ce bien A été bâti en 1956. . Vous pouvez questionner Jean-André LARPENT pour des questions complémentaires sur cette mignonne demeure de 234 m² et 3 chambres présente sur la ville de SOUESMES. Le cabinet immobilier Jean-André LARPENT vous répond rapidement.
