VINCENNES - A proximité du Bois de VINCENNES Très bonne localisation, au pied du métro Bérault et à 4 minutes du RER A-Vincennes. Cette localisation dispose des commerces de proximité et de l'agrément du Bois de Vincennes à 5 minutes. Cet appartement de 4 pièces (85m² Carrez) est très LUMINEUX avec une double EXPOSITION principalement au SUD et très CALME. Dans une très large cour avec une VUE DEGAGEE. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec un très beau poêle prussien, une grande cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une SDE, une SDB et un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage, d'un très beau parquet ancien, et l'électricié A fait l'objet d'une réfection récente. Le chauffages est collectif. La copropriété est entretenue par une gardienne. Les charges de 420€/mois comprennent l'entretien général, la prestation de la GARDIENNE, l'eau froide, l'eau chaude et le CHAUFFAGE Possibilité d'un emplacement de parking dans la copropriété. Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, crèches, écoles. Bois de Vincennes à 4 min à pied. Métro Bérault au pied de l'immeuble, RER A à 4 minutes. Veuillez noter que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Je vous remercie par avance de faciliter cette démarche pour votre conseiller. Information et visites : Valérie CESBRON - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Surface CARREZ : 85 m²
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 849 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 820 000 € TTC
* en ce inclus 3.54 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € TTC
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 50
Charges de copropriété : 427,00 € TTC / mois
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Ce bien de 4 pièces situé à VINCENNES est proposé par l'agence experte en immobilier Valérie CESBRON. Appartement sis dans le département Val de marne et la ville de VINCENNES à visiter sans tarder situé dans le quartier secteur non defini . Cet appartement de la ville de VINCENNES développe une surface de 86 m² qui comprend 4 pièces et distribuant 3 chambres , intégrant une cuisine am?nag?e, ?quip . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains et comprenant 1 salle d'eau prévoir des charges de 427 € . La consommation d'énergie est de 418 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé F et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 92 kg/m2/an noté F concernant le gaz à effet de serre , se positionne au 1 étage dans un bâtiment comprenant 4 étages . La construction date de 1920. Vous pouvez entrer en contact avec Valérie CESBRON pour des compléments d'information sur ce bien immobilier de 86 m² et 3 chambres qui est établi sur la localité de VINCENNES. Le professionnel immobilier Valérie CESBRON répond à vos besoins immobiliers.
