Maison 4 pièces 99 m², en duplex, pour une surface foncière de 341m² sur la commune du Bouscat ( Proche de la place Ravezies)
Venez découvrir cette charmante maison, bien éclairée, comprenant : un salon, une cuisine aménagée / équipée, une pièce à vivre, deux chambres et un bureau, deux salles d'eau et wc.
Dans le prolongement du séjour une terrasse de 20m² et d'un jardin, avec une bonne exposition au sud.
Un abri de jardin, un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.
Idéalement située, porches de toutes commodités : bus, TRAM C (place Ravezies-Le Bouscat), établissements scolaires, commerces, restaurants, commerces d'alimentation et bureau de poste, situés à quelques mètres.
Une terrasse de 20 m², un abri de jardin et deux places de parking complètent le tout. Vue sur un jardin. Proche bus, tramway C (Place Ravezies-le Bouscat), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et bureau de poste.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809 &euro et 2447 &euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
La taxe foncière : 1921&euro
Bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix affiché : 499 000 € TTC *
Prix de vente : 499 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 4 pièces située à LE BOUSCAT est proposée par le professionnel immobilier CABINET STRAGESFI. Ce bien est établi à LE BOUSCAT qui dépend du département Gironde en plein quartier la garenne-baudin et dispose d'un terrain de 341 m² . Cette maison agréable de LE BOUSCAT bénéficie d'une superficie appréciable de 99 m² qui comprend 4 pièces et distribue 2 chambres distribue un séjour de 30 m². se situant sud dispose d'un système de chauffage qui est electrique , intégrant une cuisine separee autour d'une terrasse de 20m² et dispose de 2 salle d'eau disposant de 2 cabinet de toilettes, garage inclus , parking compris . La consommation énergétique de ce bien est de 295 kWh/m2/an noté E concernant la consommation énergétique et la valeur GES est de 9 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre . La construction date de 1983. . Vous pouvez vous enquérir auprès de CABINET STRAGESFI pour tous les détails sur cette annonce immobilière de 99 m² et 2 chambres qui se situe sur la ville de LE BOUSCAT. L'équipe immobilière de CABINET STRAGESFI vous remercie.
