NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITE :Opportunité unique au coeur de Bouée (à mi chemin entre NANTES et la côte atlantique ) :maison spacieuse de 149 m2 comprenant salon séjour avec cheminée , grande cuisine aménagée équipée avec cheminée , salle d'eau chambre , local commercial d'envrion 29 m2 , grande buanderie et cave .A l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et un wc , grenier aménageable sous combles .Elle est idéalement située et dotée d'un potentiel incroyable car sur le terrain de 537 m2 vous aurez des petites dépendances un puits un garage de 16 m2 et une grange à réhabiliter en logement si vous le souhaitez d'environ 70 m2 avec entrée indépendante par derrière ( 2 accès) .. Ne manquez pas cette chance de créer un espace de vie idéal dans un emplacement privilégié ( transports commerces, écoles etc ) Je me ferais un plaisir de vous la faire présenter plus en détails. Prévoir des travaux . Réf. Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Prix affiché : 292 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 280 000 € TTC
* en ce inclus 4.29 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 5 pièces située à BOUEE est proposée par le cabinet immobilier Ghislaine PEDRONNO. Ce bien est établi à BOUEE qui dépend du département Loire atlantique situé dans le quartier secteur non defini et dispose d'un terrain de 537 m² . Cette demeure bénéficie d'une surface de 149 m² qui comprend 5 pièces et est composé de 4 chambres bénéficie comme type de chauffage d'une installation fuel , dispose d'une cuisine aménagée, équipée avec une terrasse plaisante . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains et bénéficie de 1 salle d'eau bénéficie d'un garage, . Ce bien a une consommation de 180 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé D et la valeur GES est de 22 kg/m2/an avec une notation C pour les émissions de gaz à effet de serre sur 1 étage . Ce bien A été bâti en 1930. . Vous pouvez approcher l'agence Ghislaine PEDRONNO pour des infos complementaires sur cette maison de 149 m² et 4 chambres qui est établie sur l'agglomération de BOUEE. L'agence spécialiste en immobilier Ghislaine PEDRONNO vous remercie.
