Située au coeur du centre-ville de Saint Martory, cette majestueuse maison de ville, datant de 1876, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'histoire. Accédant à toutes les commodités à pied, cette propriété chargée d'histoire, telle une belle endormie, n'attend que d'être sublimée !
Caractéristiques principales :
- 6 chambres spacieuses
- Jardin privatif
- Accès à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, gare
- Accès A64 en moins de 5 minutes
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, un long couloir traversant mène jusqu'au jardin, ouvrant sur 4 belles pièces, dont une cuisine. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses et un espace bureau pouvant être transformé en salle de bain familiale. Le deuxième étage propose 3 autres chambres, dont une temporairement aménagée en cuisine pendant les travaux, une salle de bain et un WC. Le troisième étage dévoile un grand grenier offrant des perspectives d'aménagement intéressantes.
Atouts majeurs :
- Menuiseries en PVC double vitrage neuf
- Système de chauffage pompe à chaleur Air/Air neuf
- Électricité refaite
- Toiture et isolation sous rampant récent
Travaux réalisés :
- Menuiseries, chauffage, électricité, toiture, et isolation rénovés
Travaux restants :
- Aménagement intérieur (cuisine, salle de bain)
- Planchers du rez-de-chaussée
- Raccordement au tout-à-l'égout
Potentiel de transformation :
La propriété offre la possibilité de créer 3 appartements distincts (1 x T2 et 2 x T3), offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif ou une solution idéale pour des besoins familiaux divers.
Cette résidence unique, imprégnée d'histoire, est une toile vierge pour réaliser vos rêves architecturaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de cette perle rare à Saint Martory.
Visite virtuelle sur notre site Nestenn ou sur simple demande ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Toulouse.
Prix affiché : 128 800 € TTC *
Prix de vente : 128 800 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 9 pièces située à Saint Martory est proposée par l'agence immobilière Nestenn Cazeres-Carbonne. Ce bien de 128 800€ est situé à Saint martory . Ce bien se trouve sur un terrain de 313 m² . Cette maison de Saint martory jouit d'une surface de 191 m² qui comporte 9 pièces et se compose de 6 chambres , la cuisine est séparée . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 et comprend 1 salle d'eau avec 2 WC , qui dispose en outre d'un parking impôts fonciers de 1381 € . Ce bien a une consommation de 160 kWh/m2/an diagnostiqué C pour la classe énergétique et les émissions de GES sont de 5 kg/m2/an avec une classification en A pour le gaz à effet de serre . Ce bien A été bâti en 1876. . Vous pouvez approcher l'agence Nestenn Cazeres-Carbonne pour tout complément sur cette jolie maison de 191 m² et 6 chambres présente sur la ville de Saint Martory. Le spécialiste en transaction immobilière Nestenn Cazeres-Carbonne se tient à votre disposition.
