Appartement Exceptionnel par sa surface et sa vue, dans le secteur recherché route d'Usés, à 10 minutes à pied du centre ville de Nîmes.Situé dans une grande résidence de 120 lots, entièrement sécurisée avec son parc arboré et entretenu, il est au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec son ascenseur neuf, son entrée digicode et interphone.Il se compose d'une entrée avec petit couloir, donnant d'un coté sur un salon, et de l'autre sa cuisine semi équipée, avec son loggia fermée par un double vitrage, coin de buanderie pour poser une machine à laver, sèche linge, et repassage. Ses trois chambres bien exposées avec des placards, une salle d'Eau et WC, sans oublié son grand balcon/Terrasse avec une vue imprenable sur les toits de Nîmes.Menuiserie aluminium double vitrage, entièrement climatisé, une cave commune, et une place de parking.DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 eurosPrix 227000,00 Euros. Honoraires à la charge du vendeur mandat N°335352.Pour visiter et vous accompagner, contacter Philippe MERTEN au ou par mail: - Agent commercial auprès de SAS Propriétés Privées- 44 Allée des Cinq Continents, ZAC le Chêne Ferre 44120 Vertou. Mandat 335352.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.RSAC EI. NIMES.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frCopropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1240 euros. Philippe MERTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .
Prix affiché : 227 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appartement de 4 pièces situé à Nîmes est proposé par l'agence Propri�t�s Priv�es. Cet appartement est sis à Nîmes de 227 000€ . Ce bien situé à Nîmes bénéficie d'une surface de 83 m² de 4 pièces et se composant de 3 chambres . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains 1 cabinet de toilettes, . Le bien consomme 248 kWh/m2/an d'énergie le bilan énergétique est classé E et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 54 kg/m2/an avec une classification en E pour le gaz à effet de serre , étant situé au 5 étage au sein d'un immeuble à 5 étages . Le bien A été réalisé en 1970. . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur ce joli appartement de 83 m² et 3 chambres qui se trouve sur la commune de Nîmes. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es vous répond rapidement.
