IGE ( Centre bourg, à 10mn de BellêmeEXCLUSIVITE - Organisé autour d'un jardin clos de 600 m2, ce bien est composé d'une jolie maison familiale de 125 m2, d'un ensemble de bureaux-ateliers de 100 m2, d'une cave voutée, d'un garage de 43 m2, et d'un gite de 35 m2.La maison principale propose une cuisine-salle à manger et un grand salon lumineux au rez-de-chaussée, 3 jolies chambres et une grande salle de bains au 1er étage, et 2 chambres mansardées au 2ème étage. Attenant à la maison, un garage permet de garer un véhicule, et l'ensemble de bureaux-ateliers comprend 2 pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage. Face à la maison principale, un charmant gite à rénover de 35 m2 avec une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée et grande chambre à l'étage. Chauffage central au fioul.A quelques mètres et accessible par un joli chemin, une parcelle de terrain complémentaire non attenante de 500 m2.A proximité immédiate : boulangerie, boucherie épicerie, presse, salon de coiffure et école.DPE : classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 1er Janvier 2021) : entre euros et euros -Prix : euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit euros hors honoraires).Ce bien bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen Immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.La présente annonce A été rédIgée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 347914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix affiché : 269 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 12 pièces située à Igé est proposée par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est sise à Igé au prix de 287 700€ . Notons la superficie terrain de 975 m² fort appréciable . Cette demeure de Igé jouit d'une surface de 262 m² avec une composition en 12 pièces et est conçu autour de 5 chambres . Ce bien dispose de 1 salle de bains comprenant 1 WC , . La consommation énergétique de ce bien est de 233 kWh/m2/an classé en D pour la classe énergétique et les émanations de gaz effet de serre sont de 62 kg/m2/an classé E pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette jolie maison de 262 m² et 5 chambres qui se situe sur la commune de Igé. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
